[prosto-tsar]

Добрый день. Ситуация такая: мной был подписан договор с застройщиком о приобретении квартиры. Схема сложная, но это не нужные сейчас по моему вопросу детали. В сумму оплаты по договору входили и 3,5% за оказание услуги по юридическому сопровождению в оформлении права собственности. По непонятным причинам право собственности застройщик оформить не смог. Я получил право собственности через суд. Затем обратился в рег. палату за выдачей свидетельства о ПС. Из этого вытекает, что застройщик не исполнил свои обязательства и 3,5% за юридическое сопровождение по оформлению ПС уплачены излишне. Планирую подать в суд на застройщика о взыскании 3,5%, пеней за пользовании чужими денежными средствами, морального вреда и 50% штрафа от суммы иска. Подобные иски уже подавались другими собственниками, много положительных решений суда. На 28 число назначено заседание АСМО о признании банкротом застройщика. Мой вопрос такой: нужно ли мне обращаться сейчас с иском в общем порядке о взыскании 3,5%, пеней за пользовании чужими денежными средствами, морального вреда и 50% штрафа от суммы иска или уже присоединяться к иску о банкротстве и заявлять в этом исковом свои требования? Спасибо заранее!

[gorelik76]

Все зависит от того, что по срокам указано в договоре. Понятие сопровождения юридического оформления права собственности тоже можно трактовать по-разному.
В любом случае убытки и штрафы в конкурсную массу не войдут... Право голоса на собрании кредиторов вы иметь не будете, в случае удовлетворения судом ваших требований придется ждать самой последней очереди для получения денег.

[Настасья Филипповна]

prosto-tsar, при такой ситуации, я вообще не вижу смысла заниматься взысканием денежных средств, поскольку они никогда не будут получены.

[prosto-tsar]

Почему же? Подаю иск о взыскании, пошлину не плачу, следовательно ничего не теряю, почем бы и нет. практика есть, суд признает незаконность этих 3,5%. И пока идёт процесс о банкротстве, подаю исполнительный к должнику, пока счета не заблокированы. как я понимаю процесс по банкротству может длиться долго.

[prosto-tsar]

Сообщение от gorelik76

Все зависит от того, что по срокам указано в договоре. Понятие сопровождения юридического оформления права собственности тоже можно трактовать по-разному.
В любом случае убытки и штрафы в конкурсную массу не войдут... Право голоса на собрании кредиторов вы иметь не будете, в случае удовлетворения судом ваших требований придется ждать самой последней очереди для получения денег.

Спасибо!