[Старцева]

Уважаемые юристы, прошу Вашего совета. Есть 3-комнатная неприватизированная квартира. Прописаны: мои пожилые родители, брат и я. Сейчас в семье идут споры о приватизации. Выгодно ли это мне ЛИЧНО, если учесть, что я уже воспользовалась правом бесплатной приватизации другой квартиры? Проживаю там...Если я правильно понимаю, сейчас права у всех равные, а если квартира будет приватизирована, то я буду иметь право только проживать ...Как мне поступить правильно с расчетом на будущее, ведь родители не вечны...

С уважением
Оксана

[Mara]

Старцева, доброе утро! Я бы в Вашей ситуации даже не соменвалась - лично Вам выгоднее, чтобы квартира осталась НЕ приватизированной..

[Bluesangel]

Оль, а почему нет?
Приватизируют на троих - по 1/3 доле, в случае смерти - дети оформят на себя...
Ну, не знаю. что там в семье, завещание родители могут составить на свои доли, или подарить детям...
Неужели государству отдавать?
право проживания она не потеряет

[Mara]

Bluesangel, Леечка, привет! С наступающим (но я еще поздравлю...)!!
Я исходила из того, что автор темы, все равно, будет проживать в этой квартире. И после смерти родителей. А вот если приватизировать на других ( автор темы уже не сможет воспользователься правом на приватизацию), то, не дай бог, ссора или еще что-нибудь - и брат (или родители) продают свои доли посторонним... Да, право пользования сохраняется, но как жить с чужими людьми??
Но, конечно же, это мое мнение, и, возможно, оно ошибочно..

[Старцева]

Уважаемые Mara и Bluesangel, прежде всего хочу поздравить Вас с праздником весны! Удачи и благополучия!
Наверное, я описала ситуацию чуть коротко, поясню подробнее...Я там не живу, мне уже досталась другая квартира, я ее приватизировала, продала и купила другую..Проживаю на своей площади, но прописана там...Весь сыр-бор у нас из-за брата, 28 лет, уже 8 не работает (по идейным соображениям), живет за счет родителей, увлекается восточными философиями и хочет после смерти родителей продать квартиру и уехать на Алтай(!) Я, естественно, против иметь брата-бомжа....да и свое право на эту квартиру терять не хочется...

[Bluesangel]

Старцева, и Вас с праздником)))Я-таки сразу к делу.
А какие у Вас отношения с родителями?
они приватизируют в 1/3 доле каждый, а потом родителя могут подарить Вам доли свои, и в случае продажи братом его доли. Вы, как совладелец, будете иметь право преимущественной покупки.
Если родители оставят доли за собой, не напишут завещание в Вашу пользу, то всё равно,, в случае их смерти будете наследником по закону и получите долю квартиры, пусть она, в конечном итоге, и будет меньше доли брата, но всё равно, это собственность.

[Старцева]

Bluesangel, сегодня поговорила с родителям на эту тему..если квартира будет приватизирована на 3-х, то свои доли при жизни дарить нам не собираются...

Сообщение от Bluesangel

в случае их смерти будете наследником по закону и получите долю квартиры, пусть она, в конечном итоге, и будет меньше доли брата, но всё равно, это собственность.

Вы правы, ведь в любом случае, завещают ли они свои доли брату или нет, существует определенная часть, которой по закону не могут лишить наследника 1-й очереди...
Спасибо Вам огромное, наступила ясность в этом вопросе....

[Mara]

ведь в любом случае, завещают ли они свои доли брату или нет, существует определенная часть, которой по закону не могут лишить наследника 1-й очереди...

Нет-нет.. Если будет завещание в пользу брата, и на момент открытия наследства Вы НЕ будете нетрудоспособной (инвалид, пенсионер по старости), то доли у Вас не будет.

[Старцева]

Mara, решили приватизировать на 3х, родители предполагают завещать мне 1/3...единственно, успеем ли.....