[Glafeara]

Прошу помощи в следующей ситуации.
Купили долевку в октябре 2013, дом должны были сдать в сентябре 2013. Когда подписывали договор, застройщик подсунул дополнительное соглашение о переносе сроков еще на один квартал (то есть до декабря 2013) и дословно: "дольщики дают согласие на объединение, уменьшение, раздел, выдел замену земельного участка, выделенного под строительство многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта в жилом районе NN, являющегося предметом залога, а так же на передачу данного земельного участка или его части в субаренду". Сказали, что если не подпишем, то квартиру нам не продадут. Мотивировали тем, что мол законы поменялись, пока они строили этот дом. И по новым законам земля под трансформаторной будкой в нашем дворе должна быть отдана в субаренду энергопроизводящей компании. Ссылаются на ст. 25.3 закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ. Пока все не подпишут это соглашение электросети не подключат наш дом и ключи нам не дадут.
Ныне, в январе 2014, приходит новое письмо о переносе сроков сдачи еще на один квартал, и для тех, кто не подписал первое соглашение снова приглашают подписать это деление/межевание.
Мы перечитали это закон, на который они ссылаются, ничего там не нашли, подходящего под нашу ситуацию. В электросетях говорят, что они все подключили и застройщик нас обманывает, прикрывая какие-то свои проблемы.
Кстати, наш дом начинал строиться в 2003 г, теперь к нему пристраивают ещё два дома. Которые, вроде, не были в проекте изначально. Может ли быть такое, что застройщик обманным путем таким образом хочет получить землю под эти дома и не сдаст наш дом, пока не достроит еще два пристроенных?
Подскажите, пожалуйста, что нам делать? Как бороться с таким беспределом? Правды добиться не можем.
upd: в риелторской фирме нас убеждали, что все с договорм и соглашением в порядке.

[mishanik]

Сообщение от Glafeara

Подскажите, пожалуйста, что нам делать?

Узнать в администрации, сдан ли дом (получено ли разрешение на ввод). Если да - признавать право на квартиру в судебном порядке.
Если нет - ждать и ничего не подписывать. Застройщик скорее всего, хочет подписать с Вами продление сроков, под любыми предлогами - и снять с себя ответственность за продление сроков строительства.

[Glafeara]

Спасибо за ответ. Дом точно не сдан. Просто не хочется ждать уже. Нужно принудить их выдать нам ключи и документы.

[mishanik]

Glafeara, они не выдадут Вам ключи, пока дом не будет достроен.
Но за просрочку Вы можете взыскать с них пени, по закону до долевом участии.

[Glafeara]

Меня еще очень волнут это доп. соглашение, по которому им с землёй нашей можно делать все, что угодно. Хочется наказать их за вранье и опротестовать соглашение.