[Лунный хвост]

Добрый день, уважаемые юристы!

Нужно узнать как быть. Мне предстоит развод с разделом имущества. Общая 2-х комнатная квартира, где прописаны мы с мужем и наша общая дочь. Квартира приватизирована. Читала, что это очень и очень сложно. Но жить вместе не получится, квартиру надо продавать.
Какие могут быть в этом случае варианты?
Или подскажите, куда обращаться, чтобы мне помогли продумать разные варианты для выписки.
Жить после развода предполагаю на съемной квартире. Возможно тоже 2-х комнатной. Денег на большее пока не хватит. Понимаю, что надо будет решить вопрос с пропиской.
Юлия.

[Настасья Филипповна]

Лунный хвост, ребенок не собственник, поэтому никаких проблем не должно и быть. Расторгайте брак, делите имущество. Если решение о продаже квартиры совместное, продавайте, это как договоритесь.

[Лунный хвост]

Спасибо! Так выписать ее из этого жилья будет не сложно?

[Настасья Филипповна]

Лунный хвост, Ребенок до 14 лет в карточке учета матери/отца. По новому месту жительства регистрируйтесь. Я не встречала сложностей.

[Лунный хвост]

Спасибо Вам, Настасья Филипповна, за ответ и отклик!

[Лунный хвост]

Возник еще вопрос. У мужа на подходе рождение внебрачного ребенка. Может ли он без моего согласия (ведома) прописать его в нашей квартире (продажа ее еще только в планах)?
А в случае, когда мы будем разведены он может так поступить?
Как избежать этой прописки, в случае, если она возможна?

[ivasi]

Сообщение от Лунный хвост

Как избежать этой прописки, в случае, если она возможна?

никак.

[Bezpropiskin]

Сообщение от Настасья Филипповна

Лунный хвост, Ребенок до 14 лет в карточке учета матери/отца. По новому месту жительства регистрируйтесь. Я не встречала сложностей.

Совет правильный, но только в случае, когда есть куда прописаться с ребенком до продажи квартиры. А вот если прописаться некуда, то возможны проблемы. Иногда ФМС отказывается выписывать несовершеннолетнего без одновременной прописки в другое жилье или требует родителей получить разрешение от органов опеки.
В таком случае возможен следующий трюк. В договоре купли-продажи указывается обязанность продавца и проживающего с ним несовершеннолетнего выписаться лишь по истечении некоторого времени после регистрации права собственности у покупателя. Если этого не происходит (в том числе и по причине отказа ФМС), то покупатель подает в суд на продавца и несовершеннолетнего о признании их утратившими право пользования квартирой и принудительной выписке. А продавец, в свою очередь, подает в суд заявление о признании иска. Суд в таком случае удовлетворяет требование покупателя без исследования фактических обстоятельств дела. В итоге ФМС вынуждена выписать несовершеннолетнего на основании решения суда.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Bezpropiskin

покупатель подает в суд на продавца и несовершеннолетнего о признании их утратившими право пользования квартирой и принудительной выписке. А продавец, в свою очередь, подает в суд заявление о признании иска.

Угу, и с ответчика взыскивают судебные расходы.
Проще обжаловать незаконный отказ ФМС, чем заниматься такой ерундой.

[Bezpropiskin]

А отказ формально будет законный. Ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" содержит исчерпывающий перечень оснований для снятия с регистационного учета. Согласен что глупость, но таков закон.

http://base.garant.ru/10102748/