[zima83]

может у кого-то было что-то подобное: есть договор на кап ремонт между ООО и государственным учреждением. Мы (Заказчики) выставляем подрядчику счет на очень большую сумму с требованием возместить задолженность по оплате света, воде, теплу (аргумент условие в договоре: подрядчик (ООО) оплачивает временные присоединения коммуникаций на период выполнения работ на объекте и вновь построенных коммуникаций в точках их подключения). Естественно подрядчик отказывается платить, как следствие хотим инициировать процесс по взысканию задолженности не знаю как правильно составить исковое: предмет о взыскании задолженности по договору или о невыполнении условий договора? еще может у кого-то подобные дела были и каков у них исход?

[Светуня]

А почему Вы решили, что это аргумент? Если это дословная формулировка, то в ней не указано, кому и сколько подрядчик оплачивает?
Вы как фиксировали потребление работниками подрядчика воды, тепла, электричества? Счетчики для подрядчика отдельные устанавливали? показания с представителем подрядчика снимали? или у Вас в договоре нормы и расценки за потребление указаны?
Если всего этого нет, то считаю, что Ваши требование необоснованны. На все эти услуги у Вас с подрядчиком должен был быть отдельный договор. А указание в договоре подряда не гарантирует Вам получение этих денежных средств от подрядчика, т.к. условия не согласованы в этой части.
Из своей практики в качестве выполнения работ на условиях генподряда могу сказать, что мы, как генподрядчик при новом строительстве всегда заключали отдельные договоры со снабжающими организациями, а при кап ремонте - договор с заказчиком на предоставление воды, тепла, электричества, в который были рассчитаны расценки и нормы потребления в месяц

[zima83]

Добрый день, Светлана! Спасибо за отклик! Дело в том, что объект сдан по акту приема-передачи подрядчику. На объекте установлены приборы учета света, воды, показания берут сетевые организации, допуск к приборам учета дает подрядчик (объект сдан полностью). Первоначально подрядчик осуществлял возмещение (сетевые организации выставляли счета-фактуры нам, мы на основании их счетов-фактур выставляем свои счета-фактуры подрядчику), затем прекратил, можно ли считать данный факт "достигнутым, но надлежаще не оформленным соглашением"?

[Светуня]

Это объект действующий? Или на кап. ремонте и никого, кроме подрядчика там нет?
И потом, как все-таки в договоре у Вас написано условие о возмещении затрат?