[YrUSK]

Подскажите, пожалуйста, дополнительное соглашение к договору аренды, которым меняется срок - является новой офертой или нет?

[Странница]

Статья 435. Оферта

1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора.
2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.
Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.


А вас это интересует в целях его государственной регистрации?

[YrUSK]

Нет, договор на 11 месяцев. Идет судебный спор,заинтересованное лицо утверждает, что направленное нами второй стороне доп.соглашение является офертой. В нем меняется только срок: "договор аренды вступает в силу с 3 августа 2008 года сроком на 11 мес.", ранее этот пункт звучал так: "договор аренды вступает в силу со 2 сентября, сроком на 11 мес." Так вот- основные условия все по виду имущества и оплате, акты приема-передачи остались те же, изменился срок.Я не считаю это доп. соглаш. офертой. Так ли это?

[uvarovai]

Доп. соглашение подписанное только одной стороной уже не соглашение и не важно, что в нем написано. Для того, чтобы предудущий договор перестал действовать его нужно расторгать, если доп. соглашение не подписано второй стороной, то действует договор на прежних условиях..

[Русаков Сергей]

Сообщение от YrUSK

Нет, договор на 11 месяцев. Идет судебный спор,заинтересованное лицо утверждает, что направленное нами второй стороне доп.соглашение является офертой. В нем меняется только срок: "договор аренды вступает в силу с 3 августа 2008 года сроком на 11 мес.", ранее этот пункт звучал так: "договор аренды вступает в силу со 2 сентября, сроком на 11 мес." Так вот- основные условия все по виду имущества и оплате, акты приема-передачи остались те же, изменился срок.Я не считаю это доп. соглаш. офертой. Так ли это?

Дело в том, что изменение договора должно происходить в той же форме, что и сам договор. Т.е. подписанием с ДВУХ сторон данного допника. Не парьтесь, допник силы не имеет.

[YrUSK]

Подписали-то его обе стороны, но меня интересует вопрос с точки зрения теории - является дополнительное соглашение к договору, подписанное сторонами офертой или нет, а подписанное контрагентом дополнительное соглашение акцептом

[Русаков Сергей]

Сообщение от YrUSK

Подписали-то его обе стороны, но меня интересует вопрос с точки зрения теории - является дополнительное соглашение к договору, подписанное сторонами офертой или нет, а подписанное контрагентом дополнительное соглашение акцептом

Оферта вообще не подписывается другой стороной. Для ее принятия нужно выполнить действие (какое-либо из предложенных в оферте). Так что подписание допника офертой не является. Оферта - это совсем другой правовой институт.

[mblkola]

Сообщение от Русаков Сергей

Для ее принятия нужно выполнить действие (какое-либо из предложенных в оферте). Так что подписание допника офертой не является.

Подписал допник, чтобы можно было установить, что он исходит именно от меня, и направил контрагенту. Действие для принятия определил, как подписание допника другой стороной. Всё построено по вашей схеме и в то же время получается явное противоречие ей.

[SHPiller]

YrUSK,оферта это предложение, которое выражается по разному. Результатом оферты является договор (допсоглашение), если оферта была акцептована.

[Русаков Сергей]

Сообщение от SHPiller

YrUSK,оферта это предложение, которое выражается по разному. Результатом оферты является договор (допсоглашение), если оферта была акцептована.

Кажется вы смешиваете разные институты ГП. Законодатель не зря выделил оферту как отдельный способ заключения договора. Для оферты важно действие стороны, направленное на исполнение условия договора, изложенных в оферте (т.е. договор в данном случае будет реальным). А подписание единого документа сторонами пораждает (как правило, но не всегда) концессуальный договор.
Читайте ГК и классиков!