[hort495]

В инете во многих местах читал, что предприниматель гражданином является и может защищать свои права как гражданин.
В ст. 6 ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве..." говорится, что если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Отсюда вопрос. Может ли предприниматель обратиться в арбитражный суд, и требовать неустойку уже как гражданин, в двойном размере?

[swin08]

В договоре вы фигурируете как ИП или гражданин?

[hort495]

Как гражданин.

[swin08]

Если бы покупали квартиру как ИП, т.е. для осуществления предпринимательской деятельности, то нет. А так имеете полное право.

[hort495]

Мне еще не совсем ясно, подпадает ли такой договор в подведомственность АС? Там вроде бы говорится, про ведение предпринимательской или иной экономической деятельности.
Можно ли считать участие в долевом строительстве жилого помещения "иной экономической деятельностью"? То есть без вопросов у меня в АС иск должны принять или тут возможны варианты?

[swin08]

АС здесь и не пахнет. У вас будет иск о защите прав потребителей в районный суд.

[hort495]

Меня как раз и интересует, есть ли какая-либо возможность обратиться в АС?
Обращаться в СОЮ практически бесполезно. Размер неустойки по 333 ст. занижают в несколько раз (до 10).
Насколько я понял в арбитражных судах с этим строже.

[swin08]

Поскольку арбитражные суды разрешают экономические споры с участие юрлиц и ИП (ст. 27 АПК РФ), то ваше обращение туда не имеет смысла. Т.к. договор был заключен вами как гражданином.
Ваш путь лежит в СОЮ.

[Н.К.]

Сообщение от hort495

Меня как раз и интересует, есть ли какая-либо возможность обратиться в АС?

Если докажете, что заключили договор в целях извлечения прибыли, т.е. исключительно в предпринимательских целях, а не для личных, семейных и иных нужд, не связанных с предпринимательством, то можете обращаться в арбитражный суд. Но к спору будет не применим закон о защите прав потребителей.

[Светуня]

Присоединюсь к теме с вопросом.
А если договор долевого участия в строительстве подписан как с физ. лицом, а оплата производилась по безналу, где плательщиком в платежке указано ИП "физ.лицо". В таком случае, как будет трактоваться спор в частности, при включении в реестр по делу о банкротстве, которое рассматривает АС?