[Алисия]

Как правильно юридически оформить разделение с целью продажи, если есть две изолированные комнаты в коммунальной кв. Приватизированы на трёх человек в равных долях, один из которых несовершеннолетний. Одну из комнат планируют продать и приобрести в строящемся доме.

[Al_]

Сообщение от Алисия

Как правильно юридически оформить разделение с целью продажи, если есть две изолированные комнаты в коммунальной кв. Приватизированы на трёх человек в равных долях, один из которых несовершеннолетний. Одну из комнат планируют продать и приобрести в строящемся доме.

Две комнаты? Соседи есть? Другие комнаты кроме Ваших есть?
3 собственника? - комната № 1 - кто собственник?; комната № 2 - кто собственник? (Как распределены доли собственников? По комнатам?) (нужно знать собственником какой комнаты является несовершеннолетний)

Комната № 1 - площадь?
Комната № 2 - площадь? (чтобы проанализировать вопрос о возможности ухудшения жилищных условий несовершеннолетнего).

[Алисия]

всего в квартире 3 съёмщика и 3 ордера. На этом конкретно ордере - 2 изолированные комнаты 12 и 28, приватизированы на всех троих по 13/40, 13/40 и на мать ребёнка 14/40. Так что обе комнаты на всех.
Планируется выделение части доли матери и продажа комнаты 12 с целью покупки в стройке студии. (Понятно, что детская часть не может вкладываться в неготовое жильё). как это можно сделать?

[Al_]

Возможен вариант с выделением доли, равной 12 кв.м. - комната №1, т.к. данная комната является изолированной.
В таком случае получится следующее распределение площадей:
Вы - собственник 1 комнаты 12 м.кв.
Ваша жена - собственник 1/2 комнаты 28 м.кв.
Ваш ребенок - собственник 1/2 комнаты 28 м.кв.

В таком случае Вы как собственник сможете реализовать данную комнату без привлечения органа опеки и попечительства, но только с согласия супруги.

[Алисия]

а как офрмляется разделение?
доли не совсем равны 13/40 и 14/40
может ли мать у которой 14/40 иметь во второй оставшиеся 2/40, чтобы быть прописанной с ребёнком (а иначе и нельзя)