[Skydiver71]

Народ. Помогите советом или выскажите свое мнение по данной ситуации, а то меня терзают смутные сомнения. В августе 2011 г. был подписан договор займа с заемщиком на 500 тыс. рублей. В сентябре этого же года был подписан договор об отступном. Заемщик не исполнил свои обязательства по договору займа. В результате сумма долга и пени набежали на стоимость квартиры. Договор займа в последующем был переуступлен по договору цессии другой компании и данная компания подала в суд. 1-й иск был на возмещение суммы долга, процентов и пени. Т.к. контора не оплатила госпошлину(денег нету), дело вернули назад. Теперь хотим попробовать с договором об отступном, но терзают смутные сомнения. Прокатит ли данный договор об отступном и признает ли его суд, ведь в данном договоре не прописана сумма задолженности.

[satay]

чтобы получить корректный ответ, выложите договор об отступном

[Skydiver71]

Прилагаю договор об отступном:
Договор об отступном
Город Козельск ____ октябрь 2011г.

Иванова Ольга Ивановна, дата рождения 01.01.1900г., паспорт РФ: серия ____ № _______, выдан ______г. ОВД _________, код подразделения ________, состоящая на регистрационном учете по адресу: г. Козельск, ________, именуемая в настоящем договоре «Залогодатель», с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Лапоть», (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия ___ № _______, выдано ________ года Межрайонной ИФНС России № _________, ОГРН _______, ИНН _____, КПП ______, юридический адрес: __________________, именуемое в настоящем договоре «Залогодержатель», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, и именуемые в настоящем договоре совместно «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В связи с невозможностью Иванова Ольга Ивановна, дата рождения 01.01.1900г., паспорт РФ: серия ____ № _______, выдан ______г. ОВД _________, код подразделения ________, состоящая на регистрационном учете по адресу: г. Козельск, ________, исполнять свои обязательства по договору займа № __ «И», подписанному _____ августа 2011г. в г. Туле, перед Залогодержателем, в том числе в части уплаты процентов и возврата Суммы займа, Залогодатель предоставляет Залогодержателю взамен исполнения вышеуказанных обязательств недвижимое имущество, являющееся Предметом ипотеки по Договору залога недвижимого имущества от ___ августа 2011 г. (Приложение № 2 к Договору займа № __ «И» от __ августа 2011г.).
1.2. Недвижимое имущество представляет собой: 3-комнатную квартиру, общая площадь _______ кв.м., этаж __, адрес объекта: г. Козельск, , Кадастровый (или условный) номер:______________________________.
1.3. Имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав серия ___ № ______, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы ________, на основании Договора дарения от ______., дата регистрации _____., № ______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__» августа 2009 года сделана запись регистрации № _________.
1.4. Стороны договариваются о прекращении обязательств Иванова Ольга Ивановна, дата рождения 01.01.1900г., паспорт РФ: серия ____ № _______, выдан ______г. ОВД _________, код подразделения ________, состоящая на регистрационном учете по адресу: г. Козельск, ________ перед Залогодержателем, обусловленных договором займа № __ «И» от ___ августа 2011 г.
1.5. Отступное полностью покрывает все требования Залогодержателя в отношении Залогодателя. В случае передачи в качестве отступного названного недвижимого имущества Займодавец отказывается от любых возможных претензий к Залогодателю, которые могли бы у него возникнуть при обычном порядке исполнения указанных договоров о залоге недвижимого имущества и займа.
1.6. С момента Государственной регистрации настоящего договора, недвижимое имущество, указанное в п.1.2. настоящего договора, переходит в собственность Залогодержателя.
1.7. Право собственности на указанное недвижимое имущество было подтверждено Залогодателем при заключении ____ августа 2011 г. в городе Козельск Договора залога недвижимого имущества (Приложение № 2 к Договору займа № __ «И» от __ августа 2011г.).
2. Права и обязанности сторон
2.1. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, Залогодержатель возлагает на себя.
2.2. Залогодатель обязуется в течение 5 дней с момента подписания настоящего договора передать Залогодержателю недвижимое имущество по акту приема-передачи.
3. Срок действия договора
3.1. Настоящий договор действует с момента подписания его Сторонами.
4. Заключительные положения
4.1. Во всем остальном, не оговоренном в настоящем договоре, Стороны действуют в соответствии с федеральным законодательством РФ.
4.2. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по договору, должно быть совершено в письменной форме и за подписью уполномоченного лица. Такое уведомление или сообщение считается доставленным по истечении 7 дней после его отправки по реквизитам, указанным в статье 5 настоящего договора.
4.3. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах на одном листе, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
5. Реквизиты сторон

Также имеется акт прием-передачи недвижимости к договору об отступном.

[Skydiver71]

сомнения мои такие , что в данном договоре не прописан размер отступного. Точнее он прописан на всю сумму займа, процентов и пени. Заемщик не выполнил условия договора займа. По срокам договор займа закончился в августе 2014 года.