[zozulka]

Помогите пожалуйста. Решили приобрести участок, договорились с продавцом о цене. В выходные поехала посмотреть ещё раз участок, зашла на него и выяснилось что на участке самозахват на 2 сотки точно. Постройки временные, не фундаментальные + на участок свалено куча строительного мусора. По участку проходит труба с водой, которая оказалась теперь у соседей, т.к огорожено рабицей. Т.к он заброшенный и заросший с дороги этого видно не было и выяснилось только когда попали вглубь участка. Ранее на участке был самозахват, который официально потом был согласован и оформлен и вместо 6соток теперь осталось 5,5
Как быть в такой ситуации? Меня устраивает цена, т.к отдают не дорого, месторасположение, потому что рядом родственники и удобно добираться. С людьми которые захватили тоже выяснять не хочу, боюсь что они перекупят участок.
И что делать? Покупать и потом предъявлять права и просить освободить участок или вообще отказаться от покупки? А если они откажутся освобождать? Межевание участка проводить до покупки или после?

[egorca1]

Сообщение от zozulka

Помогите пожалуйста. Покупать и потом предъявлять права и просить освободить участок или вообще отказаться от покупки? А если они откажутся освобождать? Межевание участка проводить до покупки или после?

Запросите кадастровый паспорт на участок. Посмотрите, что написано в графе границы участка. Если есть фраза "не соответствует законодательству", то межевание, т.е. уточнение границ до покупки. Если участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с новым законодательством, то его можно найти на публичной кадастровой карте в интернете.

[zozulka]

Большое спасибо за ответ. Размер участка примерно 5,5 соток, в случае если будет строительство дома, можно ли будет его узаконить? Читала что строительство возможно только если 6 соток. Дом планировала каркасно-щитовой и лет через 5 не раньше,т.к ипотека.

[egorca1]

Сообщение от zozulka

Читала что строительство возможно только если 6 соток.

И не только. Это регламентируют местные документы. Есть регионы, где и на 2 сотках разрешено строить. Узнавайте в местной администрации.