[Antonov]

Доброго всем времени суток. Подскажите пожалуйста как зарегистрировать право собственности в росреестре на земельный участок и расположенный на нем жилой дом если из правоустанавливающих документов есть только выписка их похозяйственной книги?

[allenaa88]

Сообщение от Antonov

как зарегистрировать право собственности в росреестре на земельный участок и расположенный на нем жилой дом если из правоустанавливающих документов есть только выписка их похозяйственной книги?

МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РФ в своем письме от 13 апреля 2010 года № Д23-1339 сообщает, что наличие у гражданина выписки из похозяйственной книги, оформленной в установленном порядке, является основанием для включения сведений о соответствующем зем.участке в государственный кадастр недвижимости в порядке установленном ч. 7 ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Государственная же регистрация права собственности на зем. участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Закона о регистрации на основании: ... выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ( в случае если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), выдаваемой органом местного самоуправления. Истребование дополнительных правоустанавливающих документов на объекты недвижимости не допускаются в соответствии со ст. 17 п. 2 Закона о госрегистрации.

[Voyakin]

1.Нужно на основании этой выписки поставить з\у на кадастровый учет(в случае, если з\у еще не учтен в Гос. кадастре). Если же з\у уже стоит на учете, то: 2.Заказать кадастровый паспорт з\у. 3.Уплатив госпошлину, сделав со всех вышеперечисленных д-тов ксерокопии и приложив правоустанавливающий д-т на дом (дог. купли-продажи, св-во о насл-ве и т.д.) + личн.паспорт - в Рег.палату. 4.см. тему: имею ли я право оформить земельный участок по дачной амнистии от 04.02.11