[SergStr]

Сегодня обратились клиенты за консультацией. Суть проблемы в следующем: В конце весны прошлого года дедушка оформил доверенность на риэлтора для регистрации права собственности на жилой дом и землю. Риэлтор по доверенности в начале июня зарегистрировал право собственности на дом. В конце июня дедушка умер. Риэлтор, не зная об этом, в начале июля регистрирует право собственности на землю на имя дедушки. Сейчас у людей на руках два документа: свидетельство о праве собственности на дом с датой выдачи раньше смерти дедушки и свидетельство о праве собственности на земельный участок с датой выдачи после (!) смерти дедушки.
Сейчас встал вопрос с оформлением наследства. Нотариус не принимает свидетельство о праве собственности на землю, аргументируя это тем, что оно существовать не может, и предложил любям обратиться в суд для включения земельного участка в наследственную массу. Суд исковое заявление завернул, указав, что право собственности на землю зарегистрировано, постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия нет, и, следовательно, у людей нет оснований для обращения в суд.
Что делать?
Требовать от нотариуса постановление об отказе, чтобы обжаловать его в суд?
Или в судебном порядке отменять регистрацию права собственности на землю, для того, чтобы можно было потом обращаться с иском о включении земельного участка в наследственную массу? Может ли ФРС сама признать регистрацию права на землю незаконной (т.к. была осуществлена по доверенности от имени гражданина, уже умершего на момент регистрации)?
Или есть еще какой-нибудь вариант?
Спасибо

[Bluesangel]

Серёжа, а основание принадлежности земельного участка?
если Свидетельство о праве собственности, постановление - когда выдано?На кой тогда регистрировали право собственности.

[SergStr]

Сообщение от Bluesangel

а основание принадлежности земельного участка?

Постановление администрации о передачи земли в собственность. Выдано до смерти деда.

Сообщение от Bluesangel

На кой тогда регистрировали право собственности

Лея, в смысле "на кой"?
Если в том смысле, что это необязательно, то у нас не так. У нас все требуют зарегистрировать и на все получить свидетельство о праве собственности.
Если в том смысле, что "зачем это делали, если человек умер", то я уже писал, что риэлтор об этом не знал, ему о смерти деда не сообщили. Он просто добросовестно до конца сделал все, что было оговорено в договоре. О смерти деда он узнал только тогда, когда у него на руках были все свидетельства и он позвонил людям, чтобы они подошли и забрали свои документы.

[Bluesangel]

SergStr, действия нотариуса правомерны, чего их обжаловать, только время и деньги.
Отменять регистрацию, если 6 месяцев вышло, признавать право собственности сразу за наследником, правда - это дороже (можно включить в состав наследства и оформить через нотариуса).
Кстати, о птичках - про зрявтра не забымши?