22.09.2014, 19:40
|
#1 |
|
Пользователь
  Регистрация: 30.08.2012
Адрес: Россия / Рязанская обл. / Рязань
Сообщений: 107
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Система отопления. Спорные вопросы общего имущества.
Залив квартиры.
Причины: течь в месте соединения сгона и радиатора батареи. От стояка до радиатора вентиля нет. Батарея не отключается. Анализ судебной практик и законодательства не представляет возможности дать однозначных ответ на вопрос: «Является ли вышеуказанное место течи -общим имуществом?» п.6 Правила содержания «В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях» Верховный суд от 24 ноября 2009 г. N КАС09-547 уточнил , что «..в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.)» затем ещё за чем-то уточнил, «...Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке..» Получается, что радиаторы которые обслуживают только одну квартиру должны иметь отключающие устройства. Получается что радиаторы без отключающих устройств обсуживают много квартир? Вопрос: является место соединения сгона и радиатора общим имуществом? Ответ желательно подкреплять примером. Спасибо! |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
24.09.2014, 08:27
|
#2 |
|
Пользователь
Регистрация: 06.10.2010
Адрес: Россия / Приморский край / Хороль
Сообщений: 50
Благодарности: 0
Поблагодарили 7
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Julia_russe, данное Решение Верховного суда и есть все нужное Вам объяснение, батарея в подъезде обслуживает более одного помещения, батарея без вентиля (отсекающего устройства) также являются общедомовым имуществом и как следствие за течь в месте соединения батареи и стояка несет ответственность обслуживающая организация
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
02.10.2014, 19:37
|
#3 |
|
Пользователь
Регистрация: 24.09.2014
Адрес: Россия / Курганская обл. / Мишкино
Сообщений: 33
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Julia_russe, какое у вас управление - ТСЖ, управляющая компания или непосредственно собственниками?
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях