[Anastasia1979]

Добрый день.
Прошу помощи. Ситуация следующая: продали 1/2 доли в квартире. С покупателем договорились на одну сумму ( часть денег брал покупатель в ипотеку, часть наличкой). При намерении купить квартиру получили залоговую сумму.
Приехав в банк на подписание договора сумма в договоре была указана меньше на 50 000 р. Сотрудник банка сказал, что переделать документы это время, решайте вопрос с покупателем. Ждать мы не могли и согласились. С покупателем договорились, что претензий не имеет и передал мне еще часть денег наличкой. После регистрации права собственности через 7 дней покупатель отдает мне оставшуюся сумму. Пожали руки разошлись. Итог получила иск о неосновательном обогащении на сумму превышающую в договоре,т.е. на 50 000 рублей.
Как быть? если шанс выиграть дело. Ведь реально договаривались на др. сумму.
Помогите пожалуйста суд в четверг.

[Сладкоежка)]

Сообщение от Anastasia1979

Ведь реально договаривались на др. сумму.

Это нужно еще доказать.

Сообщение от Anastasia1979

При намерении купить квартиру получили залоговую сумму.

Наличкой? Как-то это зафиксировали?

Сообщение от Anastasia1979

С покупателем договорились, что претензий не имеет

Естественно, устно, да?

Сообщение от Anastasia1979

После регистрации права собственности через 7 дней покупатель отдает мне оставшуюся сумму.

Чем подтверждено?

[Anastasia1979]

На все три суммы имеются расписки. Оговорено было устно. Пожали руки -разошлись.
Две расписки одним числом, одна через 7 дней.

[Сладкоежка)]

Сообщение от Anastasia1979

На все три суммы имеются расписки. Оговорено было устно. Пожали руки -разошлись.
Две расписки одним числом, одна через 7 дней.

Я не совсем понимаю, зачем было ему оплачивать эти 50 тыс сверху договора, а потом требовать их обратно в судебном порядке?

[Anastasia1979]

Это брат моего бывшего мужа. Бывший муж вечно ищет повод судится. Под это попал и брат. Вот в этом и вопрос- отдает по истечении 7 дней всю сумму и пишет в иске, что договаривались о возврате 50 000 р. Моя логика такая зачем отдавать оставшуюся часть если я должна 50 000.?) Причем в расписке указано не задаток за квартиру, а в счет уплаты за покупку 1/2 квартиры.
Как строить защиту и на что опираться. Пока не понимаю. Думала на существенные условия расписки, срок не указан. Но почитав вывод сделала, что это слабо.

[Сладкоежка)]

Сообщение от Anastasia1979

расписке указано не задаток за квартиру, а в счет уплаты за покупку 1/2 квартиры.

Можно текст увидеть?

В основном договоре про возврат 50 тыс что-либо сказано?

[Anastasia1979]

Расписка- я Ф.И.О. АДРЕС, ПАСПОРТ,получила от Ф.И.О. АДРЕС, ПАСПОРТ получила 50 000 рублей в счет оплаты 1/2 доли квартиры по адресу Дата роспись. Скан вечером могу прикрепить.

[Anastasia1979]

В основном договоре про возврат 50 тыс что-либо сказано?

в основном договоре ничего не сказано, так как договор банка типичный об ипотеке.

[Anastasia1979]

Сообщение от Сладкоежка)

Можно текст увидеть?

В основном договоре про возврат 50 тыс что-либо сказано?

Вот текст расписки

[ИвановНиколай]

Anastasia1979, затрите паспортные данные.