[helga8307]

Добрый день! Помогите пожалуйста. Стоит ли соглашаться на такой договор? Где подводные камни?

[slavayurev]

ИМХО

5.3. Арендодатель оставляет за собой право изменения полной выкупной стоимости квартиры не чаще чем
один раз в течении одного года.
Вот перед выкупом изменить стоимость квартиры в 2 раза - и будете у разбитого корыта

7.2.4. При прекращении трудовых отношений сторон настоящего договора.
Или уволит работодатель за пару месяцев до окончания договора и получите свои средства назад(и попробуете купить другую квартиру через 6-7 лет за сумму стоимости квартиры в наше время - инфляция все съест)

[satay]

Сообщение от helga8307

Добрый день! Помогите пожалуйста. Стоит ли соглашаться на такой договор? Где подводные камни?

для арендатора это ловушка,
а для арендодателя широта поля для маневра

Арендодатель оставляет за собой право изменения полной выкупной стоимости квартиры не чаще чем один раз в течении одного года.

И случайно затесавшаяся обязанность даже не передать в собственность, а подготовить документы для "на него"

II. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить квартиру Арендатору .
2.1.2. По истечении срока договора и внесении Арендатором полной стоимости за квартиру подготовить необходимую документацию для оформления и регистрации права собственности на него в установленном порядке на Арендатора.

интересная формулировка - "арендодатель обязан по истечении срока договора"

срока действия ?

[Solomonovskiy]

Сообщение от slavayurev

ИМХО Или уволит работодатель за пару месяцев до окончания договора и получите свои средства назад(и попробуете купить другую квартиру через 6-7 лет за сумму стоимости квартиры в наше время - инфляция все съест)

Арендодатель может ликвидироваться, обанкротиться и т.д.

Степени опасности (по убыванию) таких договоров для Вас:

1) Высокая опасность - представленный Вами "договор".

2) Договор, ро которому квартира находится в собственности у работодателя и в залоге у Вас на юридически проработанных условиях..

3) Договор, по которому квартира находится в Вашей собственности и в залоге у работодателя.

[Skippie]

Сообщение от helga8307

Добрый день! Помогите пожалуйста. Стоит ли соглашаться на такой договор? Где подводные камни?

Добрый день!

Вот феферисты жадные до чужого дармового труда что удумали.
Договор покупки мороженного "с возможностью полета в космос"

С интересом прочел начало Вашей темы
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=252545

Сообщение от helga8307

Добрый день! Подскажите как правильно поступить?
Организация предложила мужу квартиру в рассрочку. Квартира была куплена и оформлена на эту организацию. А между организацией и мужем руководитель предлагает подписать договор с описанием всех возможных ситуаций. Будет ли иметь юридическую силу такой договор? И стоит ли вообще соглашаться на такие условия?

[helga8307]

Вот и мы задумались когда получили этот договор. Изначально представлялось все по-другому(. Мы тоже говорили о добавлении пунктов банкротства или ликвидации фирмы, но там наотрез отказываются это прописывать-мол все в ГК прописано, но хоть я не юрист, но понимаю что договор есть договор где все должно быть прописано(если конечно сделка чистая).И на нас оформлять отказываются (нет и все-весь ответ)

[Solomonovskiy]

Сообщение от helga8307

Вот и мы задумались когда получили этот договор. Изначально представлялось все по-другому(. Мы тоже говорили о добавлении пунктов банкротства или ликвидации фирмы, но там наотрез отказываются

Против банкротства или ликвидации Вы ничего существенного не пропишите - закон сильнее договора.

[helga8307]

Сообщение от Solomonovskiy

Против банкротства или ликвидации Вы ничего существенного не пропишите - закон сильнее договора.

То есть если ликвидируется или обанкротиться, то мы ни с чем останемся?

[Solomonovskiy]

Сообщение от helga8307

То есть если ликвидируется или обанкротиться, то мы ни с чем останемся?

Квартира может отойти в банкротную массу , а Вы останетесь с договором и задолженностью компании. Имущество компании выставят на торги, а денежные средства разделят в по очередям в соотвествии с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ

[helga8307]

Сообщение от Solomonovskiy

Квартира может отойти в банкротную массу , а Вы останетесь с договором и задолженностью компании. Имущество компании выставят на торги, а денежные средства разделят в по очередям в соотвествии с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ

А если бы квартира была оформлена на нас, но находилась в залоге компании - что в этом случае при банкротстве?