[alexeus]

Сегодня продали комнату в коммуналке. Там жили квартиранты, которые съехали в январе. Накопились долги. Я сходил в ЖЭК и оплатил, взял справку что долгов нет. Но выяснилось что там за газ долг 500 р- он по другой квитанции приходит и долг региональному оператору за капитальный ремонт. Покупатели оказались не совсем адекватными - звонят и орут в трубку что напишут заявление чуть ли не в прокуратуру о мошеннических действиях. При всём при этом я им сказал что погашу этот долг без проблем, но они хотят разрывать договор купли-продажи.
Как действовать?

[ermiht]

Действовать просто - оплатить, а от неадекватов не брать трубку.
Это Ваши долги, которые с них никто взыскать не имеет права.
Каких-либо прав на расторжение ДКП, связанных с Вашей ситуацией, у них нет. Но долг погасить следует.

Кстати, если всё же будете общаться с ними, дабы уберечь себя от ненужной волокиты, объясните людям, что расторжение ДКП повлечет возврат квартиры сразу, а денег по мере возможности в течение 100 лет или с первой пенсии, ибо их у Вас уже нет.

[alexeus]

Сообщение от ermiht

Действовать просто - оплатить, а от неадекватов не брать трубку.
Это Ваши долги, которые с них никто взыскать не имеет права.
Каких-либо прав на расторжение ДКП, связанных с Вашей ситуацией, у них нет. Но долг погасить следует.

Кстати, если всё же будете общаться с ними, дабы уберечь себя от ненужной волокиты, объясните людям, что расторжение ДКП повлечет возврат квартиры сразу, а денег по мере возможности в течение 100 лет или с первой пенсии, ибо их у Вас уже нет.

спасибо. они еще говорят что там розетки не работают якобы. типа что-то с проводкой.
это ничего за собой не повлечет?

в договоре купли-продаже есть пункт что передача недвижимости осуществляется без составления акта приема - передачи

[ermiht]

Сообщение от alexeus

они еще говорят что там розетки не работают якобы. типа что-то с проводкой.
это ничего за собой не повлечет?

Неа. Скажите, что эти розетки - бутафория для симметрии
Они ж не новую квартиру купили - тут могут быть моменты. Они б еще на обои пожаловались Дайте им телефон ЖЭКовского электрика, пусть развлекаются.

[alexeus]

Сообщение от ermiht

Неа. Скажите, что эти розетки - бутафория для симметрии
Они ж не новую квартиру купили - тут могут быть моменты. Они б еще на обои пожаловались Дайте им телефон ЖЭКовского электрика, пусть развлекаются.

да если честно люди совсем не адекватны. вот вообще.
я так думаю если подписан договор купли-продажи, то все претензии насчет проводки, розеток и т.д - совершенно не обоснованы.

я Вам сброшу договор, может глянете.....норм там все?

[alexeus]

она сейчас звонила и говорит что акт составили - что проводка якобы не исправна. будут подавать в суд, на статью мошенничество.

дом 1962 года.

ваще пипец

[satay]

Сообщение от alexeus

она сейчас звонила и говорит что акт составили - что проводка якобы не исправна. будут подавать в суд, на статью мошенничество. дом 1962 года.

Надо указывать в договоре и акте, что оборудование и квартира передаются в состоянии "как есть", их ресурс частично израсходован, а со временем состояние оборудования может ухудшиться по естественным причинам - в том числе из-за старения изоляции проводки, коррозии водопроводных труб и т.д.


PS: Из предоставленного Вами договора следует, что продали не комнату, а долю в праве квартиры. В тексте есть противоречия и это может обернуться для Вас большей проблемой, чем неисправная проводка.

Продавец продал, а Покупатель купила 15/100(Пятнадцать сотых) долей в праве на квартиру, состоящую из пяти жилых комнат, общей площадью 86,1(Восемьдесят шесть целых одна десятая) кв. м., в том числе жилой-59,4(Пятьдесят девять целых четыре десятых) кв.м., расположенную на 3-ем этаже, находящуюся по адресу: ………………….кв.15. Отчуждаемая доля представляет собой жилую комнату на поэтажном плане №1 общей площадью 8,8 кв.м., с местами общего пользования (далее по договору- Недвижимость) на условиях, предусмотренных Договором.

.
http://forum.zakonia.ru/attachment.p...chmentid=17489

[Solomonovskiy]

Сообщение от alexeus

они хотят разрывать договор купли-продажи.
Как действовать?

Если сделка не зарегистрирована в Росреестре, вернуть деньги покупателю.

[ermiht]

Сообщение от Solomonovskiy

Если сделка не зарегистрирована в Росреестре, вернуть деньги покупателю.

Это с какого перепоя?
Если люди неадекватны, то что ж с них взять? Они ко всему цепляться будут.
Я бы, купив квартиру в доме 1962-го года, сразу бы поменял все розетки, провода, автоматы и счетчики, ибо пользоваться допотопом не безопасно.

[ermiht]

Сообщение от alexeus

она сейчас звонила и говорит что акт составили - что проводка якобы не исправна. будут подавать в суд, на статью мошенничество.

дом 1962 года.

ваще пипец

Ст. 159 УК РФ

Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

Как думаете? Шансы есть?