[konstantinrs]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как продать кооперативную квартиру? В 80х человек вступил в кооператив, выплатил все паи, справка есть. Квартиру не приватизировал. Свидетельства нет. Теперь хочет продать квартиру. Нужно ли делать свидетельство права собственности или достаточно свежего тех паспорта БТИ? Читал в одной теме, что свидетельство можно и не делать, т.к. оно будет сделано сразу при сделке купли-продажи на новое лицо. Т.е. продавцу оно как бы совсем не нужно.
Еще вопрос, в квартире прописано 2 человека (мать и сын), один ответственный квартиросъемщик (мать). Если другой человек (сын) просто выпишется оттуда - нужно ли ему подписывать какие-то бумажки при продаже? Просто я (сын) живу в другом городе. Я бы просто выписался и все. А мать потом продавать будет. Второй раз ехать километры мотать нет времени и денег. Соответственно я претензий на выручку от квартиры не имею. И в налоговую документы не сдаю.
Большое спасибо за ответы)))

[satay]

Сообщение от konstantinrs

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как продать кооперативную квартиру? В 80х человек вступил в кооператив, выплатил все паи, справка есть. Квартиру не приватизировал. Свидетельства нет. Теперь хочет продать квартиру. Нужно ли делать свидетельство права собственности или достаточно свежего тех паспорта БТИ? Читал в одной теме, что свидетельство можно и не делать, т.к. оно будет сделано сразу при сделке купли-продажи на новое лицо. Т.е. продавцу оно как бы совсем не нужно.

Cвидетельство заказывать не обязательно, но перед продажей придется зарегистрировать в Росреестре право собственности на квартиру.

Сообщение от konstantinrs

Еще вопрос, в квартире прописано 2 человека (мать и сын), один ответственный квартиросъемщик (мать). Если другой человек (сын) просто выпишется оттуда - нужно ли ему подписывать какие-то бумажки при продаже?

Это определяется договоренностями продавца и покупателя.

[konstantinrs]

Спасибо большое!
А чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре - какие документы нужно подготовить? Я так понимаю: кадастровый паспорт, выписка из БТИ, договор обмена (такой был в начале 90х, мы менялись квартирами), оплата госпошлины. Еще что-то? И с этими документами топать в росреестр?
Выходит, мне проще выписаться сначала, а потом регистрировать и продавать?

[satay]

Сообщение от konstantinrs

Спасибо большое!
А чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре - какие документы нужно подготовить? Я так понимаю: кадастровый паспорт, выписка из БТИ, договор обмена (такой был в начале 90х, мы менялись квартирами), оплата госпошлины. Еще что-то? И с этими документами топать в росреестр?

В Росреестре есть круглосуточная бесплатная справочная 8-800-100-34-34, Вам расскажут про комплект документов.

[konstantinrs]

Подскажите, пожалуйста, вот мы оформили свидетельство собственности на квартиру в росреестре. Квартира кооперативная, принадлежит нам уже 20 лет, а свидетельство получено в этом году. В случае продажи - будем ли платить налог с продажи? Спасибо!

[Геральт из Ривии]

Сообщение от konstantinrs

В случае продажи - будем ли платить налог с продажи?

Нет.

[84sunny84]

Продавцу свидетельство о праве собственности не нужно, но как вы подтвердите свое право собственности на квартиру?
Я бы не стал покупать такую квартиру, т.к. на практике сталкивался с кооперативщиками, которые 20 лет право собственности не оформляли, а когда кинулись оформлять, то узнали, что квартира давно в собственности у третьих лиц.

Еще вопрос, в квартире прописано 2 человека (мать и сын), один ответственный квартиросъемщик (мать). Если другой человек (сын) просто выпишется оттуда - нужно ли ему подписывать какие-то бумажки при продаже?

Собственник кто? Кто пай выплчивал, кто вступал в кооператив. Тот и продает квартиру.

[konstantinrs]

Пай выплачивала и в кооператив вступала мать. Выходит, она может продать квартиру и без моего присутствия. Спасибо!