[voronoy]

10 лет совместно проживаем.5 лет назад продал наследственную однушку и взял в ипотеку двушку.Зарегистрировал в ней гражданскую жену с её несовершеннолетней дочерью.То есть изначально подразумевалось,что это наше общее жильё.Ипотека выплачена.Можно ли официально выделить долю гражданской супруге?
Думал о дарении,но тогда с неё видимо потребуют уплаты налога?
Если оформлять через выкуп доли,то у неё нет подтверждения дохода,а у меня есть,может как-то через займ?
Ещё ,как вариант,оформить отношения,но потому и хотелось бы разделить,что они себя изжили.

[ermiht]

Её доходы и их подтверждение мало кому интересны. Продайте за 100 тысяч. Имеете право. Если совсем хотите прикрыть 5-ю точку, опасаясь претензий на низкую стоимость, то в договоре прямо пропишите необходимость капитального ремонта. Этот нюанс проверять никто не будет, но в будущем может и сгодится.

PS Вам то это зачем? Жизнь - квадратная штука, неизвестно какой стороной еще повернётся.

[voronoy]

Так сейчас вроде бы менее 70% от кадастровой стоимости указывать нельзя.
Вообще идея такова,чтоб можно было продать и купить каждому своё.

[ermiht]

Сообщение от voronoy

Так сейчас вроде бы менее 70% от кадастровой стоимости указывать нельзя.

бред собачий
Вы можете купить квартиру с шикарным евроремонтом и мебелью, а можете в том же доме купить халупу после пожара с полчищами тараканов за копейки.

[voronoy]

Так выше кадастра можно хоть в 10 раз- это и будет ремонт,а ниже только немного- это и будут тараканы

[satay]

Сообщение от voronoy

Так сейчас вроде бы менее 70% от кадастровой стоимости указывать нельзя.

Можно указывать в договоре любую сумму, но с 01.01. 2016 для определения базы налогообложения , например при налогооблагаемомдарении будет приниматься большая величина из:
- суммы оценки по договору
- 70% от кадастровой стоимости

Сообщение от voronoy

Вообще идея такова,чтоб можно было продать и купить каждому своё.

Продайте самостоятельно и на вырученные деньги купите ей и себе то, что сможете позволить. Если разделите имеющуюся квартиру на доли и отношения совсем разладятся, то нельзя исключить судебный спор по порядку пользования квартирой, в котором можно проиграть.

[voronoy]

Продайте самостоятельно и на вырученные деньги купите ей и себе то, что сможете позволить.

это был бы наилучший вариант,но как ей отчитаться перед налоговой,откуда деньги.Если дал я,то ей придётся платить налог с дарения. А на это средств нет.Квартира еле-еле делится на два "хруща"на окраинах,и то с доплатой.

[Zhanna]

Сообщение от voronoy

как ей отчитаться перед налоговой,откуда деньги.

voronoy, зачем ей "отчитываться"?

[voronoy]

Все сделки с недвижимостью поступают в налоговую,и если они не видят,откуда деньги,пригласят для обьяснений.Вот тут мы и попадаем на налог на дарение.Или нет?

[Zhanna]

Сообщение от voronoy

если они не видят,откуда деньги,пригласят для обьяснений

Первый раз такое слышу.