[mediamonster]

Доброго времени суток,
Планируется инвестировать средства в незаконченный жилой дом для полного завершения строительства.
- матерьяльные активы
- Субподрядные бригады.

Владелец дома на данные момент выполнил часть работы, а именно:
-Получения земли
-Получение разрешительной документации
-Строительство ( завершенность не более 25%)

Интерес владельца, это привлечение инвестиций для завершения строительства.
Мы хотим войту в долю путем вливания денежных средст и человеческих ресурсов.
В связи с отсутствия опыта в партнерских отношения, хотелось бы узнать.

1. Как юридически оформить доли каждого из участников, распределить обязанность, права и доход от продажи дома.

2. По мере работы совместной ООО, как проходит процесс изменения долей и дохода, если один из участников вкладывает дополнительные средства по мере работы фирмы.

[ego]

mediamonster, вопрос о том, как вы войдете в компанию, решайте после того как изучите учредительные документы Общества (владелец дома - не обязательно значит собственник компании; собственников м.б. несколько). Изучите бухгалтерские документы (у компании могут быть какие-либо особые обязательства перед кредиторами). Участник ООО - это не только право на прибыль, но и обязательства.

[mediamonster]

Спасибо за ответ.
По поводу кредиторов все впорядке. дом полностью строился на деньги учредителя фирмы.
Вот один из вариантов, который бы нас устроил:

Зарегистрировать ООО, далее застройщик регистрирует на эту ООО недостроенный дом, аренду земли. Мы вносим на счет компании недостающую сумму для завершения строительства. Все это будет являться уставным капиталом и на основе этого разграничим доли. Далее каким то образом описываем права и обязанности каждого из учредителей.

1. Возможно ли оформить партнерство таким образом?
2. Какие здесь могут возникнуть проблемы и на какие подводные камни мы можем наткнутся в процессе регистрации и работы компании.
3. Как правильно описать и заверить права и обязанности каждого из участников.