[davidovskiy]

Здравствуйте! в конце января 2012 года моя бабушка подарила мне квартиру, в которой живет по сей день. Подарила по своему желанию и по желанию покойного деда. Документы у нее. Но у меня есть дядя (ее сын), который хотел бы любой ценой получить квартиру. Сможет ли он это сделать? И нужны ли мне документы для совершения сделок с квартирой?

[Алексей Валентинович]

По договору дарения одаряемый сразу становится собственником подаренной квартиры после регистрации перехода права собственности на эту квартиру. Такой переход права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Для совершения сделок нужно иметь договор дарения и это свидетельство.

Собственнику по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается имуществом. Т.е. вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Даритель, в частности, вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

[satay]

Сообщение от davidovskiy

Но у меня есть дядя (ее сын), который хотел бы любой ценой получить квартиру. Сможет ли он это сделать? И нужны ли мне документы для совершения сделок с квартирой?

1. Любой ценой - ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
2. Документы могут быть нужны для подтверждения второй стороне сделки Ваших прав на квартиру. Если право уже зарегистрировано на Вас, обратитесь в Росреестр для их получения. Договор может быть выдан из архива Росреестра в виде копии.

[Мельпомена]

Я не поняла, есть ли у вас договор дарения. Если есть - доказать что-то вашему дяде будет сложно

[alfakova7]

Сообщение от davidovskiy

Здравствуйте! в конце января 2012 года моя бабушка подарила мне квартиру, в которой живет по сей день. Подарила по своему желанию и по желанию покойного деда. Документы у нее. Но у меня есть дядя (ее сын), который хотел бы любой ценой получить квартиру. Сможет ли он это сделать? И нужны ли мне документы для совершения сделок с квартирой?

Как я понял, она подписала договор дарения, вы тоже должны подписать этот договор дарения, что принимаете в дар квартиру/комнату.
Договор может быть как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Но орн должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Вы говорите документы у нее, какие документы?
Свидетельство о праве собственности должны были после регистрации перехода права собственности получить Вы, но почему то его вас из нет, как я понял
Убиться в том, кому принадлежит квартира можно заказав онлайн выписку ЕГРП на сайте росреестра.


Сам договор не нужен при сделке с недвижимостью, но его могут попросить в ознакомительных целях те, кто будет покупать квартиру у вас.