[kuku2]

Добрый день.

Ситауция следующая: есть двухкомнатная квартира (хрущевка), общей площадью 44 кв.м. Я являюсь собственником 1/6 части квартиры, однако там не проживаю, а проживает там другой человек, который владеет соответственно 5/6 частями. Т.е. настоящий момент он также пользуется и моей долью. Мои предложения решить спорную ситуацию (вселиться в одну из комнат) и договориться мирно - игнорирует.

На что я могу расчитывать при подаче иска в суд?
Возможно ли в судебной порядке требовать выделение доли в натуре из общей площаади?
Могу ли я требовать от ответчика какую-нибудь ежемесячную плату за пользование моей доли в квартире?

[сали]

Вселиться вы имеете право, вы же сособственник, если отказывают, то через суд.

[ivasi]

Сообщение от kuku2

выделение доли в натуре

в обычных квартирах невозможно, т.к требуется наличие возможности оборудовать отдельный вход, с\у.
Подавайте иск об определении порядка пользования. Просите маленькую комнату . Возможно, суд вам ее даст, если докажете, что имеете существенный интерес в пользовании. (обычно - жить больше негде). Сдавать ее не сможете, только жить сами + несовершеннолетние дети.

[ivasi]

Сообщение от kuku2

Могу ли я требовать от ответчика какую-нибудь ежемесячную плату за пользование моей доли в квартире?

Теоретически, можете
Гражд. Кодекс. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Но обычно - это доля в оплате ЖКУ

[kuku2]

А могу ли я потребовать от ответичка ьв судебном порядке какой-либо денежной компенсации (единовременной) за эту долю?

[Света жжж]

Заставить купить у Вас долю суд не сможет.
Если квартира 44 метра объщ. площади от вам принадлежит 7.3 метра объщей площади. Комнату Вам вряд ли дадут.
А вот жить там, Вы имеете право.

[Анастасия Семёнова]

Сообщение от kuku2

А могу ли я потребовать от ответичка ьв судебном порядке какой-либо денежной компенсации (единовременной) за эту долю?

kuku2, да можете. Сначала подаете исковое заявление о выделе доли в натуре. Так как это не возможно, суд вам откажет в удовлетворении этих требований и либо сам вынесет решение о выплате другим сособственником вам компенсации либо вы можете на основании этого отказа подать в суд на сособственника с требованием выплатить вам компенсацию за вашу долю, при этом компенсация равна рыночной оценки вашей доли.

[ivasi]

Анастасия Семёнова,

Сообщение от Анастасия Семёнова

выплатить вам компенсацию за вашу долю, при этом компенсация равна рыночной оценки вашей доли.

разве автор хочет ПРОДАТЬ свою долю? По-моему, как раз хочет оставить, но получать регулярную плату за то, что второй сособственник живет в квартире один

[Анастасия Семёнова]

ivasi, автор задал два разных вопроса:

Сообщение от kuku2

Могу ли я требовать от ответчика какую-нибудь ежемесячную плату за пользование моей доли в квартире?

и

Сообщение от kuku2

А могу ли я потребовать от ответичка ьв судебном порядке какой-либо денежной компенсации (единовременной) за эту долю?

таким образом, первый вопрос о сдаче в аренду доли, а второй - единовремееная компенсация.

[Serlikaz]

Что Вы так проживаете, начните зарабатывать на этом деньги пропишите пару "джумшутов" на своей доле и все тут...