[NataliyaM]

Здравствуйте, ситуация вот в чем. После смерти бабушки я по завещанию стала собственницей ее квартиры. Сейчас мой отец, который один в ней живет, хочет, чтобы я подарила ее ему, дабы обезопасить себя от того, что я могу ее продать и выселить его. Такого, естественно, не случится и я готова подарить, чтоб он не переживал и жил себе спокойно, но есть опасение, что он в последствии сам ее кому-нибудь передарит (постороннему человеку, просто одна претендентка на 3к кв уже была), тогда квартира уйдет из семьи и в наследство нам с сестрой не достанется. Существуют ли какие-то гарантии безопасности для нас, может расписка или что-то подобное, как можно юридически грамотно выйти из положения?

[Zhanna]

Сообщение от NataliyaM

Существуют ли какие-то гарантии безопасности для нас

Никаких гарантий. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, как пожелает и никакие расписки не помогут.

Сообщение от NataliyaM

как можно юридически грамотно выйти из положения?

Оставить всё, как есть.

[satay]

Сообщение от NataliyaM

мой отец, который один в ней живет, хочет, чтобы я подарила ее ему, дабы обезопасить себя от того, что я могу ее продать и выселить его. Такого, естественно, не случится

Если квартира была приватизирована, а отец имел право на приватизацию и отказался от участия в ней, то имеет право пожизненного проживания согласно ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" от 29.12.2004 N 189-ФЗ и это может зарегистрировать обременение через Росреестр.

Также можно составить возмездный договор, по которому отец выплатит собственнику некоторую символическую сумму, а взамен получит право пожизненного проживания (обременение квартиры)

[ivasi]

Сообщение от NataliyaM

но есть опасение, что он в последствии сам ее кому-нибудь передарит (постороннему человеку, просто одна претендентка на 3к кв уже была

еще и завещать может кому угодно, и вам тоже ничего не достанется. или кредитов неабрать под залог этой квартиры... да много еще вариантов..

Мне вот кажется, что уже есть кто-то, кто науськивает отца на то, чтобы добиться от вас дарени квартиры.

[ohoho]

Этот отец - это я. В описываемой ситуации есть еще пара неотраженных ньюансов. Так сложилось, что я в течение последних двух десятках лет проживаю в квартире своей матери, а она жила в другой квартире,собственник у которой я. По взаимной договоренности я продал эту квартиру и выслал деньги от ее продажи дочерям, по взаимной устной договоренности, что квартира, в которой я живу переходит в мою собственность. Хотя я и предлагал как вариант, переселиться мне в мою квартиру, освободившееся же дети пусть распорядится по своему усмотрению.
Да, меня никто не настаивает.

[ohoho]

Да и помирать я пока не собираюсь еще

[ohoho]

Сообщение от ohoho

Да, меня никто не настаивает.

Не науськивает

[ivasi]

Сообщение от ohoho

оворенности, что квартира, в которой я живу переходит в мою собственность.

и когда она переходит в Вашу собственность и от кого это зависит?
Собственно, почему Вы так уверены, что теперь, когда вы продали СВОЮ квартиру и отдали деньги, вам кто-то что-то сделает?

[ohoho]

Потому что это не кто-то, а мои дочери. У вас есть дети? Вы доверяете им?

[ivasi]

Сообщение от ohoho

У вас есть дети? Вы доверяете им?

Вы зря встаете в позу. .Половина дел связана с тем, что выросшие дети разными способами "кидают" родителей. Наиболее часты как раз , варианты, когда родители дают детям деньги от продажи своего имущества и часто , единственного жилья, а потом остаются ни с чем. И не всегда тут причина в воспитании детей. Зачастую родители дают выросшим женатым детям деньги на руки, те радостно покупают квартиру, а через год-два-три их брак распадается, а квратира попадает под раздел имущества супругов, т.к невозможно будет ( если об этом заранее не побеспокоиться) доказать, что эта квартира куплена на деньги родителей. И в некоторых случаях с купленной квартирой остается совсем другой супруг, а родителям второго ничего не остается как решать жилищные проблемы с нуля