[Dunets]

Упала часть кирпичного ограждения лоджии квартиры. Никто не пострадал, но есть ущерб чужому остеклению и кондиционеру и его наверное придется компенсировать .
Квартира была куплена в состоянии как есть сейчас и мы ничего не изменяли лоджия застеклена, а в ее ограждении есть самодельное отверстие для приточной вентиляции. В акте приема-передачи есть фото помещений и отверстия тоже. Предварительно куски ограждения отвалились из-за перерезания арматуры при проделывании отверстия.
Как взыскать ущерб с продавца?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Dunets

Как взыскать ущерб с продавца?

начинать надо с доказывания его вины в произошедшем

[Н.К.]

Сообщение от Dunets

В акте приема-передачи есть фото помещений и отверстия тоже.

Dunets, тем самым продавец поставил вас в известность о наличии отверстия и вы купили квартиру с такой переделкой. После этого все возможные риски владения таким имуществом перешли к вам.

[Dunets]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

начинать надо с доказывания его вины в произошедшем

Написать претензию продавцу потребовать возмещение ущерба, заказать экспертизу или поддать в суд?

[Dunets]

Сообщение от Н.К.

Dunets, тем самым продавец поставил вас в известность о наличии отверстия и вы купили квартиру с такой переделкой. После этого все возможные риски владения таким имуществом перешли к вам.

Но я же не знал о существовании арматуры в кирпичном парапете лоджии, что ее нельзя перепиливать и что продавец до продажи перепилил ее.

Все равно вина моя или есть варианты ?

[Н.К.]

Сообщение от Dunets

Все равно вина моя или есть варианты ?

Бремя содержания имущества лежит на собственнике.

[Иван Джамбулов]

Сообщение от Dunets

Но я же не знал о существовании арматуры в кирпичном парапете лоджии, что ее нельзя перепиливать и что продавец до продажи перепилил ее.
Все равно вина моя или есть варианты ?

Можно применить Ст. 475 ГК РФ

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Придется доказать что причиной обрушения стали виновные действия продавца. Вполне возможно продавец изменил конструкцию, но это не явилось причиной обрушения.

[Н.К.]

Сообщение от Иван Джамбулов

Можно применить Ст. 475 ГК РФ

Только надо статью читать:

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

[ermiht]

Ну и на выходе бывший собственник так же сообщает: "не делал, не знал, так было". Вообще лоджия является общедомовым имуществом, вот и привлекайте УК, которое обязано его содержать. Кроме того, Вы пишите про поврежденный снизу кондиционер. А он там должен быть? Есть согласие других собственников дома? Или опять самострой? То же и с остеклением.

[Иван Джамбулов]

Сообщение от Н.К.

Только надо статью читать:
Если недостатки товара не были оговорены продавцом,

автор писал что повреждение арматуры скрытое