[ww74rus]

Здравствуйте!!! Помогите приземлить один наболевший вопрос! Мы с женой в разводе уже 3 года. На содержание сына я выплачиваю алименты.После расторжения брака я купил двухкомнатную квартиру-у меня и у несовершеннолетнего сына по 1\2 доле. Бывшая супруга только зарегистрирована в ней.Своего собственного жилья она не имеет,поэтому проживает с сыном в моей квартире.Отношения у меня с бывшей женой никакие(мягко сказано).Ведет себя не адекватно,за квартиру не платит,с сыном видеться может дать-может не дать. Имею большое желание вычеркнуть её из своей жизни.У меня новая семья . Я проживаю у новой жены. Хочу что бы у сына была отдельная(своя) квартира ,,, улучшить свое с новой женой жилищное положение.
Возможно ли мне без её согласия
1.Выписать через суд её из квартиры ?
2.Могу ли я продать квартиру с предоставлением сыну отдельного жилья

PS. В нашем городе сколько юристов столько и мнений! Формально-возможно, но вот если она обратится в опекунский совет с заявлением,то.............
Буду благодарен за любую помощь в моей проблеме

[Bluesangel]

Сообщение от ww74rus

1.Выписать через суд её из квартиры ?

Да, можете.

Сообщение от ww74rus

2.Могу ли я продать квартиру с предоставлением сыну отдельного жилья

С согласия органа опеки, и приобретением не менее того, что находится в собственности у несовершеннолетнего.
Сколько ребёнку лет?

[ww74rus]

Ребенку 9 лет! Ваш ответ мне понятен. Только одна просьба--прокоментировать мнение одного юриста...... пожалуйста!

Добрый день!
Выписать вы ее не сможете, так как она законный представитель ребенка, который имеет 1/2 доли в квартире.
При продаже квартиры, вам потребуется ее согласие на отчуждение 1/2 доли. Без ее согласия вы ничего не сделаете.
Ваша жена является членом собственника жилого помещения, т.е. вашего сына.
Надо договариваться! Приобретать ей что-то. Другого пути нет!
Ст.30, 31 Жилищного кодекса. Ст 292 ГК РФ.

И вы законный представитель ребенка и ваша бывшая жена. Если вы будете продовать квартиру, где доли принадлежат вам и ребенку, то необходимо согласие вашей бывшей жены на отчуждение доли ребенка и разрешение органа опеки. Такой закон.

1.Вы не можете потому, что она мать вашего сына, т.е законный представитель ребенка. Ребенок имеет 1/2 доли собственности в квартире и она член семьи собственника жилого помещения. Выписать вы ее не можете.
2. Если она невыполняет свои обязанности по воспитанию, развитию и т.д. ребенка, то надо лишать родительских прав. Тогда она потеряет статус законного представителя. Тогда ее согласия не потребуется, впереди будет только орган опеки и попечительства.
Другого пути нет.

С уважением!

[Лохнесское чудовище]

Bluesangel, я что-то слышала о том, что с органов опеки и попечительства сняли функцию

Сообщение от Bluesangel

С согласия органа опеки, и приобретением не менее того, что находится в собственности у несовершеннолетнего.

Или это только проект?

[nahat]

Сообщение от ww74rus

1/2 доли собственности в квартире и она член семьи собственника жилого помещения. Выписать вы ее не можете.

Вот с этим согласна, если она с сыном и проживает в этой же квартире.
Я бы на вашем месте продала квартиру (с согласия органов опеки и попечительства)
вместе с ней прописанной, а новый собственник уже бы выписал ее без особых проблем. Но с новой квартирой сына она может "провернуть" что-либо и без вашего ведома, а органы опеки особо за этим не следят.

[ww74rus]

Вопрос становится ещё интересней!
Официально мы все в троём( я,сын,бывшая жена) зарегистрированны в этой спорной квартире. Я сейчас проживаю у своей второй(официальной) жены.
Получается что мы с н.женой обязательно обязаны проживать в спорной квартире(по месту регистрации меня и ребенка)? Но ведь это просто не возможно!
Тогда каким образом составить исковое заявление на определение места жительства ребенка? И вообще стоит ли это делать?
Подскажите с чего начать отцу? С каким заявлением обращаться в суд?
Что для меня проще всего(кроме согласия б.жены)?
С уважением.

[Mara]

ww74rus, здравствуйте! Сложно будет ее снять с рег. учета. Именно потому, что она уже была зарегистрирована в квартире, и как член семьи собственника-ребенка, плюс, уже ПОСЛЕ расторжения брака. То есть, по отношению к Вам - не бывший член семьи. А, например. наниматель.
То есть, при хорошем юристе, иск она выиграет.
И разрешение органов опеки и попечительства на продажу потребуется, и согласие БЖ.
Я вижу лишь продажу Вашей доли в праве на эту квартиру.
Вот если бы Вы не зарегистрировали ее после расторжения брака, было бы намного проще..