[Putin]

Здравствуйте. В города стоит частный дом на два хозяина. Один из них я. Подвал в этом доме принадлежит муниципалитету. 1.) А имеет ли вообще право муниципалитет владеть и распоряжаться подвалом? Там все-таки вентеля системы водоснабжения в мою квартиру идут. 2.) Как получить в собственность этот подвал?

Поиск курил. Не помогло.

[mishanik]

Putin, а откуда Вы сделали вывод, что подвал принадлежит муниципалитету?

[Putin]

Сообщение от mishanik

Putin, а откуда Вы сделали вывод, что подвал принадлежит муниципалитету?

Посмотрел выписку ЕГРП.


Правда не пойму, почему ОКС стоит "квартира".

[Putin]

Я внесу уточнение и вопрос такой задам. Вот схема дома. И этот подвал обслуживает весь дом. Этот дом так же считается многоквартирным? P.s. Никакого ТСЖ у нас нет. Как может быть ТСЖ в таком частном доме на два хозяина?

[mishanik]

Putin, если этот подвал подходит под определение общего имущества (проходят общие коммуникации), то он не может принадлежать не-собственникам помещений в доме.
Арбитражной практики на этот счет много, судов общей юрисдикции - не припомню.
Теоретически - зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Так что основа для оспаривания права и признания его - обращение с иском в суд.

[Putin]

Сообщение от mishanik

Теоретически - зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Так что основа для оспаривания права и признания его - обращение с иском в суд.

А можно написать жалобу в прокуратуру с формулировкой: "Прошу проверить законность владения муниципалитетом данным объектом имущества?"

[mishanik]

прокуратура регистрацию права собственности не прекратит. Возможно, ответ пригодится в качестве доказательства в суде. А может быть, наоборот, помешает.