[Филипп77]

Продал квартиру вдолг моему родственнику. Он местный и имеет другое имущество, но сейчас просит разрешение переоформить квартиру на своего знакомого и готов поручиться.
Квартира как была так и останется в залоге, хозяин будет новый, я его не знаю и должником хочу оставить родственника. Хозяин будет платить мне только если родственник окончательно не сможет сам.

Или мне нет разницы кто из них будет должник и поручитель?

[Доброжелательница]

Сообщение от Филипп77

Или мне нет разницы кто из них будет должник и поручитель?

это уже вам решать - есть разница ли нет. Во-первых, под

Сообщение от Филипп77

переоформить квартиру

что ваш покупатель и вы понимаете? Продать? Подарить? Вы уверены в платежеспособности нового приобретателя?

Сообщение от Филипп77

должником хочу оставить родственника

и

Сообщение от Филипп77

Хозяин будет платить мне только если родственник окончательно не сможет сам.

"две вещи несовместные", как говаривал Пушкин. Новый приобретатель - должник, значит первый покупатель сможет быть только поручителем. Хотя... можно оформить договор цессии между новым и первым покупателем, по которому новому покупателю перейдет квартира, а обязанность платить за нее останется у первого покупателя, но это если он совсем уж безумный или верит своему знакомому больше чем себе или передаст право собственности за полною стоимость новому покупателю сразу, а с вами будет рассчитываться частями весь ранее оговоренный срок.
Совет: самостоятельно не предпринимать попытки оформить договоры и иные документы, обратитесь к юристу, а то рискуете потерять гораздо больше, чем сэкономить.

[Филипп77]

Сообщение от Доброжелательница

Во-первых, под
переоформить
что ваш покупатель и вы понимаете? Продать? Подарить? Вы уверены в платежеспособности нового приобретателя?

Продать. В платежеспособности нового не уверен, но родственник готов нести ответственность.

Сообщение от Доброжелательница

или передаст право собственности за полною стоимость новому покупателю сразу, а с вами будет рассчитываться частями весь ранее оговоренный срок.

То есть возьмет с него деньги сразу, а мне будет отдавать эти же деньги частями? Но как такое возможно если в договоре указать, что платежи нужно отправлять на мой счет, а не не продавцу. Мимо договора могут учудить всё что угодно, но меня чужие отношения вроде не должны затронуть?

Сообщение от Доброжелательница

Совет: самостоятельно не предпринимать попытки оформить договоры и иные документы, обратитесь к юристу, а то рискуете потерять гораздо больше, чем сэкономить.

Без юриста предпринимать не буду.
А здесь я хочу посоветоваться о стратегии - кого мне лучше оставить должником и кого поручителем. Вообще я предпочел бы двух должников без поручителей при условии что если не платит первый, то второй должен без судов оплатить мне все то же самое в тот же срок.