[novos-lova]

Доброго времени суток! Ситуация такова, квартира в общей собственности, у дочери несовершенолетней 1/2 доля, у меня 1/4 и у бывшего мужа( БМ ) 1/4, после развода я с дочкой уехали жить в другой город. В квартире остался проживать БМ...спустя год я узнаю что он сдал квартиру, меня это особо бы не волновало, НО имеется долг за комунальные услуги которые он не погашает. Все договора по коммунальным услугам и ЖКХ заключены на меня, и соответственно "висят" на мне...сумма уже накопилась приличная порядка 40 тыс. После звонка ему услышала ответ что сколько считает нужным столько и оплачивает...я честно говоря в расстерянности...ведь если дело дойдет до взыскания долгов за коммунальные услуги привлекут меня как лицо заключившего договора. Как быть в этой ситуации и повлиять на бывшего что бы он платил за коммунальные услуги. Что делать?

[ivasi]

как минимум Вы вправе разделить платежки, чтобы отвечать только за свою долю и, частично, за долю ребенка.
Но это всего 1/4 и только с момента раздела, а не за прошлое.
Вопрос надо решать именно с правомочности сдачи им квартиры( которую он не вправе сдавать не только без Вашего согласия, но и без согласия опеки, т.к одним из сособственников является несовершеннолетний)

[novos-lova]

Сообщение от ivasi

Но это всего 1/4 и только с момента раздела, а не за прошлое.

правильно я понимаю, что за долг который числится теперь отвечать мне?

[novos-lova]

Сообщение от ivasi

Вопрос надо решать именно с правомочности сдачи им квартиры( которую он не вправе сдавать не только без Вашего согласия, но и без согласия опеки, т.к одним из сособственников является несовершеннолетний)

решать этот вопрос конечно нужно, но я живу далеко, могу ли я сделать это на расстоянии, или необходимо приезжать в город где квартира?

[ivasi]

Сообщение от novos-lova

правильно я понимаю, что за долг который числится теперь отвечать мне?

отвечают все сособственники солидарно. Если дойдет до взыскания через приставов, то взыщут с кого проще. Рекомендую максимально обнулить счета, алименты вывести на отдельную карту, чтобы их не сняли.

Сообщение от novos-lova

решать этот вопрос конечно нужно, но я живу далеко, могу ли я сделать это на расстоянии, или необходимо приезжать в город где квартира?

Дело в том, что пока вы живете там, откуда не в состоянии контролировать квартиру, то все суды совершенно бесполезны. Вы можете только выдать доверенность мужу на сдачу в найм квартиры и получить согласие опеки( по месту жительства ребенка) на сдачу в найм квартиры с обязательным отчислением суммы на счет ребенка. Но проконтролировать сдает ли он квартиру или нет, Вы тоже не сможете.

[novos-lova]

ivasi, спасибо!

[satay]

Сообщение от ivasi

только выдать доверенность мужу на сдачу в найм квартиры и получить согласие опеки( по месту жительства ребенка) на сдачу в найм квартиры с обязательным отчислением суммы на счет ребенка. Но проконтролировать сдает ли он квартиру или нет, Вы тоже не сможете.

Можно выдать доверенность после подписания договора с мужем, по которому за право сдачи квартиры вменить ему обязательные ежемесячные платежи в пользу сособственников - ребенка и бывшей жены по принципу "плати фиксированную ежемесячную компенсацию и сдавай квартиру за любую сумму".
Обязательно письменное согласие ООиП на сдачу в найм квартиры, доля в которой принадлежит ребенку.

[novos-lova]

Сообщение от satay

Можно выдать доверенность после подписания договора с мужем, по которому за право сдачи квартиры вменить ему обязательные ежемесячные платежи в пользу сособственников - ребенка и бывшей жены по принципу "плати фиксированную ежемесячную компенсацию и сдавай квартиру за любую сумму".
Обязательно письменное согласие ООиП на сдачу в найм квартиры, доля в которой принадлежит ребенку.

К большому моему сожалению он не идет ни на какой контакт...когда я ему позвонила и спросила почему из 10 000 тысяч оплатил за коммуналку всего 2500 и где оставшиеся 7500 он сказал что это меня не касается платит сколько пожелает, а если не нравится плати сама...и положил трубу...

[satay]

Сообщение от novos-lova

К большому моему сожалению он не идет ни на какой контакт...когда я ему позвонила и спросила почему из 10 000 тысяч оплатил за коммуналку всего 2500 и где оставшиеся 7500 он сказал что это меня не касается платит сколько пожелает, а если не нравится плати сама...и положил трубу...

Тогда письменно жалуйтесь одновременно в ООиП, ФНС и МВД по месту нахождения квартиры на нарушение прав несовершеннолетнего - его доля сдается без разрешения ООиП.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
...
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в ...