[Эвгленка]

здравствуйте! помогите разобраться в следующей ситуации:
купили по ДДУ квартиру в строящемся доме. з/у под домом находится в аренде у города. в ДДУ объект строительства назывался так: многоквартирный жилой дом с административными помещениями и крытой автостоянкой. по кадастровому плану данная земля "Многоквартирные многоэтажные жилые дома". сейчас дом заселен, квартиры оформлены в собственность.
автостоянка построена на этом же участке. проблема в том, что при сдаче дома застройщик составил фиктивный протокол общего собрания собственников, в котором указал, что собственники согласны на выделение из общего имущества данной автостоянки. мы планируем обжаловать протокол в суде в этой части. не встанет ли проблема, что узнав о суде, застройщик быстренько оформит землю под стоянкой в собственность? сейчас у данного паркинга даже есть свой адрес.
и еще вопрос: у нас дом 11-этажный, а согласно обновленным данным на публичном кадастровом плане - Многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей?

[Алексей Добров]

С момента государственной регистрации права собственности у первого дольщика придомовой участок в силу закона уже находится в общей долевой собственности собственников помещений дома. Если стоянка в границах этого участка-то же самое.

[Алексей Добров]

Сообщение от Эвгленка

при сдаче дома застройщик составил фиктивный протокол общего собрания собственников

что за сдачу вы имеете ввиду?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Эвгленка

мы планируем обжаловать протокол в суде в этой части.

Зачем? Такое решение и так недействительно. Решение, а не протокол. Обжаловать протокол вообще смысла нет.

[Эвгленка]

Сообщение от Геральт из Ривии

Зачем? Такое решение и так недействительно. Решение, а не протокол. Обжаловать протокол вообще смысла нет.

понимаете, застройщик продает места на данном паркинге. люди, которые покупают их получают свидетельства о собственности. что нам делать?

[Эвгленка]

Сообщение от Алексей Добров

что за сдачу вы имеете ввиду?

неверно выразилась. имела ввиду "заселение"

[Эвгленка]

и еще раз хочу обратить внимание. в ДДУ в предмете договора указано: предметом настоящего договора является 11-этажное жилое здание о встроенными помещениями и автостоянкой, расположенное по адресу ... (далее - Объект).
не следует ли из этого, что автостоянка - не общедомовое имущество?? извиняюсь, если глупый вопрос.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Эвгленка

продает места на данном паркинге.

Каким образом?

Сообщение от Эвгленка

предметом настоящего договора является 11-этажное жилое здание о встроенными помещениями и автостоянкой, расположенное по адресу ... (далее - Объект).
не следует ли из этого, что автостоянка - не общедомовое имущество?

Скорее - наоборот.

[Алексей Добров]

Сообщение от Эвгленка

продает места на данном паркинге

недостаточно информации, что за паркинг и что из себя представляют эти мета