[bushay]

Здравствуйте, товарищи. Прошу помочь со следующим вопросом, касающимся недвижимости. Хотели приобрести квартиру по субсидии. Нашли подходящее предложение на сайте ЦИАН, связались с риэлтором, посетили объект и, в принципе готовы были совершить сделку. Приехали в кадастровую палату в Перово, где с риэлтором, собравшим необходимый пакет документов (ксерокопии паспортов владельца, били сделаны ксерокопии наших паспортов, ксерокопия субсидии документы на продаваемую квартиру и т. п.) начали оформлять договор купли-продажи и авансовый договор с предварительным взносом в 50 тыс. руб. Договор оформили и стали ждать. В итоге, спустя где-то 1-2 недели позвонил риэлтор и сообщил, что у собственника сорвалась сделка (она была "многоступенчатой") по продаже ещё одного имущества. То есть собственник (с его слов) собирался продать рассматриваемую нами квартиру и ещё какое-то имущество, после чего приобрести в свою очередь необходимое ему имущество. Мы снова встретились с риэлтором и нам был возвращён аванс в полном размере и от руки на бланке авансового договора подписано, что деньги нам возвращены полностью и мы претензий не имеем. Договор же нам возвращен не был, на руках осталась только ксерокопия паспорта собственника квартиры. Интересует следующая информация: каковы риски, что по этому договору будут осуществлены какие-либо махинации (будь-то получение кредита или оформление права собственности для каких-либо целей на нас)? Также поясню, что субсидией мы уже воспользовались и купили другую квартиру напрямую у застройщика. Заранее большое спасибо.

[satay]

Сообщение от bushay

авансовый договор с предварительным взносом в 50 тыс. руб.Договор оформили ...
... снова встретились с риэлтором и нам был возвращён аванс в полном размере и от руки на бланке авансового договора подписано, что деньги нам возвращены полностью и мы претензий не имеем.
Договор нам возвращен не был...
...каковы риски, что по этому договору будут осуществлены какие-либо махинации (будь-то получение кредита или оформление права собственности для каких-либо целей на нас)?

Не зная содержания договора трудно ответить на ваш вопрос.
Если предположить суть договора во внесении аванса за квартиру и появлении у вас в связи с этим прав (но не обязанностей) на ее покупку, заключение основного договора купли-продажи и тд., то при добросовестном исполнении договора всеми сторонами угрозы нет.

[Zhanna]

Сообщение от bushay

субсидией мы уже воспользовались

bushay, если не сложно сообщить, с какого года стоите на жилищном учёте и когда получили субсидию?