[Кет]

Доброе утро!
Посоветуйте пожалуйста, с организацией заключен договор на теплоснабжение. Срок действия договора с 01.01.06 г. по 31.12.06 г. и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания действия договора не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора. В адрес энергоснабжающей организации 21.12.07 г. было направлено первое уведомление о расторжении договора, в итоге таких уведомлений было около 5, но со стороны энергоснабжающей организации не последовало никаких действий.
Затем энергоснабжающая организация подала в суд о взыскании задолженности за этот период. Вопрос: какие действия со стороны абонента должны быть в суде???????

Заранее благодарю......

[SHPiller]

Кет, имхо, если в договоре было указано, что "...в случае...за месяц...продлевается на один год...", то Ваш договор прекратился 31.12.2007г., т.к. в нем нет условий ежегодного продления, т.е. продления каждый последующий год.

[ИвановНиколай]

Сообщение от SHPiller

т.к. в нем нет условий ежегодного продления, т.е. продления каждый последующий год.

НЕ соглашусь с данным мнением, поскольку договор действовал до 31.12.2006г. и если исходить из Ваших утверждений должен был прекратиться именно 31.12.2006г., однако исходя из условий Договор продолжал действовать и в 2007г., а значит он был пролонгирова исходя из указанной формулировки, т.е. отсутствие требования рассторжения Договора у одной из Стороны. Поскольку требование о рассторжении было направлено с нарушением сроков, определенных в соответствующей статье считаю, что Договор был пролонгирован, поскольку в установленный срок никто не заявил о расторжении.
Формулировка: считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания действия договора не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора, как раз таки говорит о ежегодном продлении действия Договора.

[Кет]

Вопрос: какие действия со стороны абонента должны быть в суде???????

[SHPiller]

ИвановНиколай,мда...точно...."ежегоднопродленным" есть такое условие)))...межглаз попало...старею)))

Кет,в договоре указано "...за месяц до окончания действия..." или "...не менее чем за месяц..."???

[ИвановНиколай]

Кет, после 31.12.2007г. и направления уведомления о рассторжении Договора Вами отбиралось тепло в рамках указанного Договора, т.е. продолжали Вы исполнение Договора? Если нет, то в суде заявляйте, что с 01.01.2008г. выполнение Договора фактически прекратилось и соответственно никаких расходов у противоположной стороны Договора нет. Просмотрите Договор на наличие пункта о штрафе в случае одностороннего отказа от Договора. Если нет, то в суде можно еще и выиграть.
И еще говоря : "пени за период" Вы имели ввиду первый квартал 2008г.?? Если да то как в Договоре прописано подтверждение выполнение Договора, составлением Актов ежемесячно или чтото другое?? И выполняли они это, или просто прождали квартал, а потом сразу за весь период счет?

[Кет]

Дорый день Иванов Николай, что касается исполнения договора, то с 1. 01.01.2008 г. абонент решил прекратить договор по снабжению тепловой энергией в связи с переходом на автономное теплоснабжение (газовое), в суде энергоснабжающая организация ссылается на то, что письменного соглашения о расторжении договора нет и поэтому он продолжал действовать....
2. В договоре про штрафные санкции ничего не сказано.
3. Подтверждение выполнения договора, то каждый месяц абонент получает счет, счет-фактуру выставленные за фактически потребленную тепловую энергию.При несвоевременном перечислении платежей энергоснабжающая организация производит безакцептное списание.
Здесь есть еще один момент, с ноября месяца абонент являющийся на тот момент собственником помещения продал его в долевую собственность физ. лиц и сейчас это же помещение арендует...может ли суд взыскать задолженность с абоента не являющегося собственником....ВОПРОС: какие наши действия в суде?КАК ВЫИГРАТЬ СУД?

[Кет]

SHPillerКет,в договоре указано "...за месяц до окончания действия..." или "...не менее чем за месяц..."???


Доброе утро! В договоре указано "...за месяц до окончания действия..."

[SHPiller]

Кет, проблемы с расторжением договора я не вижу. Ваш договор по своей природе является договором возмездного оказания услуг. В силу п.1 ст.782 ГК Вы вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. Единственная проблема это произвести сверку задолженности и доказать в суде, что Вы не должны энергоснабжающей организации за поставленное тепло. Хотя, если есть счетчики, то это тоже не проблема.

[Кет]

SHPiller
Я немного несоглашусь с Вами, так как этот договор является разновидностью договора купли-продажи, а именно договор энергоснабжения ст. 539 ГК РФ, и односторонний отказ от расторжения договра не допускается.....вот в чем и проблема.
С нашей стороны был пропущен срок уведомления о расторжении договора, за месяц, а мы уведомили за 7 дней, до окончания действия договора.