[А-нюта]

Хочу обменяться квартирами с семьей. Они купили свою квартиру примерно 2 года назад. До них там была зарегистрирована женщина. В 1999г. к ней регистрируются взрослые (наверное) дети 24 и 25 лет. В 2004-м женщина приватизирует квартиру на себя. Куда потом делись зарегистрированные с ней люди - не знаю, но в 2016-м она продала эту квартиру семье, с которой я теперь хочу обменяться. Прошу объяснить мне, необразованной, эти двое, имевших право, но отказавшихся от приватизации, смогут ли претендовать на пользование квартирой уже после того, как я зарегистрирую право собственности на нее? Или после продажи квартиры новым хозяевам их право на пользование утрачено?

[ivasi]

Вам нужно выяснить именно, куда делись те, кто отказался от приватизации. если они до сих пор зарегистрированы в это квартире, то прекратить у них право пользования будет сложно и будет зависеть от того, явятся они проживать или нет. Т.е, если заявятся и будут жить - их не выселить. Если докажете, что они давно где-то живут, предпочтительно на другом конце страны, то такой иск суд вполне может удовлетворить
На данный момент сделка выглядит очень сомнительной. Возможно, что как раз риск вселения и сподвигнул покупателей затеять обмен, особенно,если этот обмен еще и невыгоден для них по качеству квартир