[Uuff]

Здравствуйте! Возможно,я где-то повторюсь,но хочется уточнений всё-таки,простите..
Хочу купить приватизированный земельный участок (сад.товарищ.)......,на котором стоит недостроенный дом,неоформленный в собственность и всё-такое(его просто не существует на бумагах)....Как правильно совершить покупку? Если честно,то "приписывать"дом к документам не хотелось бы..,но ведь надо получить справку об отсутствии строений,так??? Как быть,посоветуйте,плизз,уважаемые юристы...