[Борщов А.Н.]

Добрый день.
Каким образом у Вас практикуется заключение договоров управления многоквартирным домом с собственниками неприватизированного жилищного фонда (т.е. с муниципалитетами). Согласно действующему законодательству, собственник (муниципалитет) заключает договора соцнайма с нанимателями, а УК с собственником (муниципалитетом). Так вот, интресует вопрос - как-либо в договоре управления многоквартирным домом у Вас отражается количество и анкетные данные нанимателей по договору соцнайма?

[а-р]

Борщов А.Н. В приложение к договору управления многоквартирным домом - реестре собствеников помещений многоквартирного дома, отражается общая S помещений многоквартирного дома находящихся в муниципальной собственности.
Пропорционально этой S согласно ст.ст. 37,48 ЖК РФ МО (собственник) участвует (голосует) в общем собрании.

[Борщов А.Н.]

а-р,
Это всё понятно. Непонятно другое, у нас при заключении договоров с муниципалитетом (собственник он) возникли проблемы, вот меня и интересует, в случае обращения в суд, о взыскании задолженности с нанимателей, как мы узнаем кто наниматель жилого помещений, если в договоре управления это не отражено? В договор управления это не внесешь, т.к. о должен быть идентичен для всех (как для собственников-граждан так и для собственника-муниципалитета), а договора соц.найма заключать (а тем более сообщать нам о нанимателях, или предоставлять договора) собственник не спешит...

[Аристарх]

Сообщение от Борщов А.Н.

как мы узнаем кто наниматель жилого помещений

По справке о регистрации вы увидите должников - нанимателей и зарегистрированных совместно с ними членов их семей, т.е. будущих солидарных ответчиков.

[Борщов А.Н.]

Аристарх,
так я в принципе и предпологал. Спасибо.