[Ирина С]

У моего родственника сложилась следующая ситуация:

В их доме было создано ТСЖ. Родственнику принадлежит 2/3, а второму собственнику 1/3 квартиры. Второй собственник получил долю по наследству жены родственника. Ранее квартира находилась в совместной собственности супругов (приватизация 1992 года).

После обращения в ТСЖ для разделения ЕПД, председатель стала начислять плату за отопление по тарифам коммунальной квартиры, т.е. вместо 13,29 руб., 21,64 руб..

При этом:
- данный тариф применяется к общей площади квартиры, а не к жилой;
- в квартире не определен порядок пользования, есть решение суда об отказе определения порядка пользования.

Возникают следующие вопросы:
1. Каков порядок применения тарифов в отдельной и коммунальной квартирах?
2. Кто, как и на каком основании имеет право признать квартиру коммунальной? Какими действиями и документами сопровождается данное решение?

[ГОС]

Об этом обо всём, Вам нужно письменно сделать запрос Председателю ТСЖ, и посмотреть что ответят .
Вообще определения "коммунальной квартиры" в законодательстве- нет. бытует мнения, что во-первых: коммунальная это та, в которой проживают семьи не связанные родственными узами. Во-вторых: коммунальные квартиры это те у которых разделен лицевой счет, и каждый платит по своим счетам.
По тарифам, должно быть местное постановление.
Но все же думаю Вам необходимо обратиться в правление ТСЖ .

[Ирина С]

Уже получили письменный ответ от ТСЖ, что они считают квартиру коммунальной.
В Комитете по тарифам родственникам подтвердили, что в коммунальных квартирах оплата идет с жилых метров. Поэтому тариф и выше.

По этому поводу с письменным запросом обратились в прокуратуру. Они спустили дело до участкового, которому (как говорят жильцы дома) за счет ТСЖ отремонтировали опорный пункт.
В итоге получили ответ:

Т.к. в квартире проживает два собственника, которые не являются родственниками, квартира председателем ТСЖ правильно считается коммунальной.
Тарифы по отоплению за коммунальную квартиру - 21,64 руб.

И не слова о том:
- что в коммунальной берут с жилой;
- кто решил считать квартиру коммунальной и на каком основании.


В общем, от имени начальника отделения милиции их послали.