[Kenjicd]

Намедни попал в неприятную ситуацию.
Долго выбирал дачный участок и вот наконец. На участке стоял сруб 10на12 , отстоявшийся и готовый к отделке.Вообщем решился на покупку.
От продавца приехал мужчина, показал доки- кадастровый паспорт,свидетельство нового образца,на недостроенный дом доков не было. Я взял с него расписку за половину суммы, которую ему передал и стал ждать сделки. По документам владелец его жена - но я не заподозрив ничего ужасного спал спокойно. На сл.день мне звонит
муж владелицы участка и говорит, что все доки готовы- заплатили нужным людям для подачи доков на регистрацию без очереди.
Я еду в ТОРЦ. Приехав - обнаруживаю жену и его- готовую подать доки.
В договоре указана сумма в 150тыс рубл за участок, и оговорено что расчет по деньгам произведен до подписания договора.Мы подписываем
договор и сдаем на регистрацию.Я получаю расписку для получения
свидетельства на право.
Затем муж проходит со мной в машину и я передаю ему оставшуюсю
часть денег(итого 2млн). он пишет мне расписку - что деньги за
участок со срубом недостроеным получил полностью.
Дальше происходит такое - мне звонит жена на сл.день и говорит -
что то типа " этот козел не дает мне денег и я буду отменять сделку"
Выясняеца , что эта пара пытается поделить имущество и я попадаю меж двух огней.
Вопрос - реально ли ей отменить сделку? Как защитить свои интересы
в случае такого хода событий?
Заранее спасибо.

Забыл добавить. Муж ведет себя адекватно и дружелюбно- обьяснив всю семейную жись . На кидалово вроде не похоже
т.к. муж заявляет что в случае чего - вернет мне все деньги назад. не пойму нифига

[ИвановНиколай]

Здравствуйте. На кого оформлена земля и дом? Долевая собственность или имущество мужа?

[Kenjicd]

Земля оформлена на жену. Они находятся в законном браке.
На дом доков вообще нет. Там сруб просто собраный , крышей накрыт. без полов окон и дверей.

[Зойя]

Kenjicd, Когда сдавали документы в рег. палату, нотариально-заверенное согласие мужа было приложено?

[Kenjicd]

Да, нотариально заверенное согласие мужа было. По докам у регистратора вопросов не возникло.

[Зойя]

Я не вижу оснований остановить сделку. Мое ИМХО, что ей не удастся это сделать.

[ИвановНиколай]

Согласен, причин для отмены сделки не вижу, документы приняты, регистрация обязана быть завершена, а то, что они не могут деньги поделить не Ваша забота. Вы по договору деньги передали, обязательство исполнено. Хотя смущает, что Вы в Договоре стоимость маленькую указали, нажеюсь расписки имеются с правильной суммой.

[Kenjicd]

Да, расписка на полную сумму от мужа есть. Написана им лично
со всеми данными.
Ну а если например она заявит о невменяемости своей - или это проблемно?
Вообще когда я смогу спокойно спать - после получения свидельства
или после она тоже может препятствовать?
PS Спасибо за утешение

[ИвановНиколай]

Чтото я сразу не обратил внимания, земля в собственности жены, Вы передали деньги мужу - на каком основании?? Есть доверенность на мужа или в договоре муж указан как получатель денег?? Договор между ВАми и женой ведь?

[Kenjicd]

Договор между мной и женой подписаный ей собственоручно.
В договоре написано - что рассчет произведен до подписания договора.