[Лилия 75]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть. Исполнительный лист был получен взыскателем о выселении. Через месяц он продает квартиру. Новый собственник во время регистрации сделки в Росреестре подает этот исполнительный лист (от лица старого собственника и уже фактически не собственника квартиры) приставу. Пристав возбуждает производство о выселении.
Исполнительное производство возбуждено 5 марта, а новый собственник получает свидетельство о праве уже 6 марта. И продолжает требовать от пристава выселения ( нюанс - у него есть до сих пор судебная доверенность от бывшего собственника).
Вопрос: Должен ли пристав отказать в дальнейшем производстве и отправить нового собственника в суд, тк исполнительный лист был подан уже в то время, как договор купли-продажи был подписан и подан в росреестр на регистрацию? Ведь разница в возбуждении Исп Пр. и дате на Свидетельстве о праве собственности стоит в один день И собственник теперь другой. Или что должен предпринять пристав, а так же должник, которого выселяют?
И может ли должник в таком случае отказаться от получения Исп листа (пристав должен прийти на работу), как не законного?
Очень прошу помочь

[неновый работник]

Сообщение от Лилия 75

Должен ли пристав отказать в дальнейшем производстве и отправить нового собственника в суд, тк исполнительный лист был подан уже в то время, как договор купли-продажи был подписан и подан в росреестр на регистрацию? Или что должен предпринять пристав, а так же должник, которого выселяют?

Выбытие взыскателя не освобождает должника от обязанности исполнить требования решения суда. И то в описанном случае это выбытие ничем не подтверждается: взыскатель живой, смена собственника хаты никак не влияет на тот факт, что должник занимает жил.площадь незаконно. Есть замена взыскателя или нет, в данном случае значения не имеет, тем более в ИП участвует новый собственник с доверенностью от старого, чьи бы интересы он не представлял (свои или взыскателя) его требования законны и подтверждены судебным решением. Да и для выселения взыскатель не нужен, зачем он? Нужен должник, а он не менялся! Так что СПИ должен принять исчерпывающие меры, направленные на фактическое исполнение судебного решения, в том числе по привлечению должника к установленной законодательством РФ от-ти, а должник обязан исполнить решение суда, ибо его неисполнение есть нарушение Закона.

Сообщение от Лилия 75

И может ли должник в таком случае отказаться от получения Исп листа (пристав должен прийти на работу), как не законного?

Исполнительный лист, выданный на основании вступившего в законную силу решения суда, законен что бы не происходило со сторонами ИП. СПИ Вам его вручать не будет, он вручит постановление о возбуждении ИП и тогда начнет исчисляться 5-ти дневный срок для добровольного исполнения, затем исп.сбор, штраф и принудительное выселение без дополнительного предупреждения.
Отказаться от получения постановления СПИ Вы можете, только толку - все равно по нашему Закону, да и по ГК РФ, Вы будете считаться уведомленным надлежащим образом.
Совет - свою правоту надо было в судебном разбирательстве доказывать, теперь исполнение решение суда лишь дело времени и желания конкретного госслужащего, но по сути исполнение неизбежно.

[Лилия 75]

Спасибо за развернутый ответ. Интересовало именно то, насколько прав пристав, продолжая ИП, когда сменился собственник квартиры. Мы, ведь, рассуждаем логически. Исполнительный лист на одного взыскателя, теперь он никакого отношения к квартире не имеет. Доверенность от него была выдана давно именно для судов. После продажи квартиры право требования у него в отношении должника прекращается - это мы так рассуждаем. Ведь в суд подавал он, исполнительный лист на него. А человек, который занимался его суд процессами, потом приобрел эту квартиру. Как теперь продолжается ИП?
Почему взыскатель не нужен? Поправьте, пожалуйста, меня, где я рассуждаю не правильно. Мы считали, что новому собственнику необходимо снова обратиться в суд и получить новый исп лист.
Прошу понять меня правильно, хочется не просто получить ответ ( даже такой полный, четкий), но и разобраться, почему это именно так.
Спасибо

[неновый работник]

Сообщение от Лилия 75

А человек, который занимался его суд процессами, потом приобрел эту квартиру. Как теперь продолжается ИП?

А почему нет? Ну поменялся хозяин, как это влияет на исполнение решения? Никак!

Сообщение от Лилия 75

Мы считали, что новому собственнику необходимо снова обратиться в суд и получить новый исп лист.

Зачем? Суд по этому вопросу, а именно по вопросу выселения должника, уже был, решение не исполнено. Да по-хорошему новому собственнику необходимо обратиться в суд с заявлением о замене взыскателя по ИП правопреемником, но что измениться? Ничего, суд выдаст определение, но лист и ИП останутся прежними. Мне кажется здесь никаких новых правоотношений не возникло, как был конфликт между должником и собственником, так он и остался. Смена собственника на обязанности должника не влияет.

[Лилия 75]

[QUOTE=неновый работник;1194631]
Да по-хорошему новому собственнику необходимо обратиться в суд с заявлением о замене взыскателя по ИП правопреемником,

Благодарю вас за столь внимательное отношение к теме. Именно вышеуказанное я и хотела услышать. Интересует именно процесс. Как в суде обязаны заменить надлежащую сторону, так и здесь., необходимо получить документ о замене взыскателя. а не просто продолжение ИП. По поводу обязанности не исполнения судебного акта речи не идет, всё понятно, что это необходимо делать. Вопрос именно в замене взыскателя, как все должно быть процессуально правильно оформлено.
А какие действия следует предпринять должнику? Как СПИ, не могу подобрать слова, обязать, что ли, направить нового собственника в суд?

[неновый работник]

Сообщение от Лилия 75

А какие действия следует предпринять должнику?

Исполнить решения суда он должен, о формальностях думать не надо.

Сообщение от Лилия 75

Как СПИ обязать, что ли, направить нового собственника в суд?

Зачем это ему? Проблемы индейцев ковбоя не....

[Доброжелательница]

Я, конечно, не специалист в ИП, но точно знаю, что смена собственника квартиры при купле-продаже правопреемством ни по нормам ГК, ни по нормам ГПК не является!
Прежний собственник вполне может иметь обязательство передать квартиру новому собственнику свободной от проживания постороннего лица, в отношении которого суд вынес решение о выселении. Он имеет право продолжать требовать этого выселения и после перехода права собственности.

[Лилия 75]

Доброжелательница, никаких обязательств у старого собственника нет. Интересует только вопрос процессуальный. Как должен действовать по закону СПИ в данной и ситуации и что может сделать должник для, хотя бы, небольшого оттягивания времени. Только это. Все вопросы о необходимости исполнения решения суда не обсуждаются, это не оспаривается, просто нужно немного времени.

[неновый работник]

Сообщение от Доброжелательница

Я, конечно, не специалист в ИП, но точно знаю, что смена собственника квартиры при купле-продаже правопреемством ни по нормам ГК, ни по нормам ГПК не является!
Прежний собственник вполне может иметь обязательство передать квартиру новому собственнику свободной от проживания постороннего лица, в отношении которого суд вынес решение о выселении. Он имеет право продолжать требовать этого выселения и после перехода права собственности.

Согласен на все сто, процессуального правопреемства здесь нет и быть не может. Тем не менее ряд судей меняют сторону ИП, трактуя переход права собственности на квартиру как выбытие стороны из обязательства, по аналогии с уступкой права требования. Только здесь нет обязательства и уступки тоже нет. Решение подлежит исполнению без дополнительных определений, но ведь теперь незаконные жильцы головняк нового собственника и для решения вопроса ему нужны права взыскателя, поэтому некоторые в суд и обращаются. В описанном случае чел поступил проще - у него есть доверенность от взыскателя, что означает отсутствие у него каких-либо проблем.

[неновый работник]

Сообщение от Лилия 75

просто нужно немного времени.

Нее, Вы ищите лазейки и придумываете бяки для СПИ, а должны просто съехать.