[Ирррка]

сюб:
У меня пожилые родственники (не прямые), путем составления договора купли продажи хотят передать мне в собственность свою квартиру. Проблема вот в чем, как правильно составить договор, чтобы собственник поменялся, а они не лишились прописки.Так как они пожилые люди : поликлиника, сбербанк и все такое...

[Ирррка]

БЕС:
договор купли-продажи с правом пожизненного проживания. это обременение на квартиру и пока они живы вы её не продадите. но зато родственники будут спокойны что вы их не выгоните как только станете собственником. да прописка у них останется.

[Ирррка]

сюб:
Но я так понимаю такой договор можно расторгнуть? Как обезопасить себя от того что они через год передумают???

[Ирррка]

БЕС:
нет это полноценный договор купли продажи. переход права собственности будет регистрироваться в рег палате. просто квартира будет обременена их правом проживания в ней.

[Ирррка]

сюб:
Этот договор обязательно заверять у натариуса?

[Ирррка]

БЕС:
это не рента где высказанные вами сомнения могут оправдаться. право собственности ваше, а вот выселить их вы не сможите даже если захотите не смотря на то что вы будите собственником
все как в обычной купле продаже. а у нотариуса я б заверила хотя бы потому что люди пожилые.. мало ли.. да и справочку что они не состоят на учете в псих диспансере не помешает, дабы объявившиеся наследники или сами хозяева квартиры впоследствии не оспорили на том основании что не сознавали старички свои действия
лучше перестраховаться

[Ирррка]

сюб:
Огромное вам спасибо за понимание проблемы, еще такой вопрос: нужен ли будет акт передачи квартиры?

[Ирррка]

БЕС:
лишним не будет