[Хромпик]

Уважаемые колеги !

Что практически требуется для регистрации в ЕГРН правопритязания на недвижимое имущество ?
Нужно ли определение суда о принятии гражданского иска к производству или достаточно подтверждения факта отправки в суд искового заявления ?


Задача - зарегистрировать в ЕГРН правопритязание на недвижимое имущество так, чтобы до подачи заявления в суд (и соответственно копии ответчику), об этом не узнал ответчик и не смог продать, подарить или заложить это имущество.

Как вы сами знаете, зачастую суд не всегда сразу принимает иск в производство и это дает ответчику очень серьезное преимущество по времени.

Статья 37. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права1. При представлении заявления о государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись об этом заявлении, которая указывает на существование правопритязания в отношении такого объекта недвижимости.
2. В случаях, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о том, что в отношении такого права заявлено право требования со стороны конкретного лица.
3. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом.

[Геральт из Ривии]

Запись о наличии судебного спора отчуждению имущества не препятствует.
А для внесения записи, указывающей

Сообщение от Хромпик

на существование правопритязания в отношении такого объекта недвижимости

нет оснований.