[Nika.76]

Возникла необходимость составить договор дарения земельного участка. Может у кого-нибудь есть готовый? Или может кто посоветует, что еще можно добавить к составленному мной? Отец дарит з/у дочери.
Д О Г О В О Р
дарения земельного участка
Город Екатеринбург Свердловской области
Двенадцатое июля Две тысячи восьмого года.

Мы, нижеподписавшиеся:
гр.__года рождения (паспорт серии № , выдан года), проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем - «Даритель»,
с одной стороны,
и гр., года рождения (паспорт серии № , выдан года), проживающая по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, именуемый в дальнейшем – «Одаряемый», с другой стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Гр. безвозмездно передает своей дочери - гр., земельный участок площадью 440 (Четыреста сорок) кв.м., местоположение: [B]обл. Свердловская, р-н Сысертский, К/С Монтажник, участок, 53, далее по тексту – «Земельный участок»,
а гр. принимает в дар Земельный участок на условиях настоящего договора.
Земельный участок имеет разрешенное использование – для коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, [I]кадастровый номер Земельного участка – 66:.., согласно Кадастровому паспорту земельного участка, выданному Территориальным отделом № 17 Управления Роснедвижимости по Свердловской области 20 июня 2009 года, за № 6625/201/09-.

2. Отчуждаемый Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 07.09.1992 года Комитетом по земельной реформе Сысертского района Свердловской области,

3. Даритель ставит Одаряемого в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого участка, не названных в настоящем договоре. Согласно его заявлению, до заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, не заложен, в соре и под арестом не состоит.
4. Передача отчуждаемого земельного участка Дарителем и принятие его Одаряемым состоялись до подписания настоящего договора
5. Настоящий договор, а также переход права собственности на земельный участок к Одаряемому подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
8. Стороны заявляют о том, что знают требования, предъявляемые действующим законодательством РФ к фактически совершаемым ими действиям, в том числе содержание статей 209, 213, 572, 574 Гражданского Кодекса РФ. Правовые последствия заключаемого договора им известны
9. Стороны заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а так же об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
10. Расходы, связанные с регистрацией настоящего договора и перехода права собственности на земельный участок уплачивает Одаряемый.
11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых передается в дела органа, осуществляющего государственную регистрацию, и по экземпляру каждой из Сторон.[/
ПОДПИСИ:
ДАРИТЕЛЬ

ОДАРЯЕМЫЙ

[Bluesangel]

Сообщение от Nika.76

на условиях настоящего договора.

договор дарение не может быть заключен на условиях

[Bluesangel]

Сообщение от Nika.76

Отчуждаемый Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 07.09.1992 года Комитетом по земельной реформе Сысертского района Свердловской области,

права собственности на который в ФРС по Свердловской области не зарегистрировано.

Сообщение от Nika.76

Передача отчуждаемого земельного участка Дарителем и принятие его Одаряемым состоялись до подписания настоящего договора

лучше - передача по настоящему договору без заключения акта приемки-передачи.

Сообщение от Nika.76

Или может кто посоветует, что еще можно добавить к составленному мной?

ФИо становится собственником указанного з.у., расположенного по указанному адресу после регистрации настоящего договора дарения в ФРС по Свердловской облати и принимает на себя обязанность по уплате налога и т.п.

[Nika.76]

права собственности на который в ФРС по Свердловской области не зарегистрировано.
Вы имеете ввиду, что необходимо добавить эту фразу?

лучше - передача по настоящему договору без заключения акта приемки-передачи.
Но я думала, что фраза:"4. Передача отчуждаемого земельного участка Дарителем и принятие его Одаряемым состоялись до подписания настоящего договора." и является заменой акта прием-передачи. Вы так не считаете? А какую фразу посоветовали бы Вы?

Пожалуй, необходимо добавить в п. 4. "Считая настоящий Договор в части передачи земельного участка надлежаще исполненным, стороны условились не составлять каких-либо дополнительных документов о передаче Земельного участка и расценивать настоящий Договор как документ, подтверждающий этот факт.

Сообщение от Bluesangel

права собственности на который в ФРС по Свердловской области не зарегистрировано.


лучше - передача по настоящему договору без заключения акта приемки-передачи.


ФИо становится собственником указанного з.у., расположенного по указанному адресу после регистрации настоящего договора дарения в ФРС по Свердловской облати и принимает на себя обязанность по уплате налога и т.п.

Но разве право собственности на з/у возникает с момента регистрации договора? По-моему с момента регистрации перехода права собственности на з/у.

[Liga]

Сообщение от Nika.76

Но разве право собственности на з/у возникает с момента регистрации договора? По-моему с момента регистрации перехода права собственности на з/у.

По договору дарения с момента регистрации договора.
Передаточный акт при договоре дарения не обязателен.

З.Ы. При договоре дарения осуществляется 2 регистрационных действия.
1. регистрация договора дарения (сделки).
2. регистрация права собственности одаряемого.

[Nika.76]

Сообщение от Liga

По договору дарения с момента регистрации договора.
Передаточный акт при договоре дарения не обязателен.

З.Ы. При договоре дарения осуществляется 2 регистрационных действия.
1. регистрация договора дарения (сделки).
2. регистрация права собственности одаряемого.

Лида, сделайте пожалуйста ссылку на статью, где сказано, что право собственности по договору дарения наступает с момента регистрации договора дарения. Есть еще договор, в котором Даритель обещает передать безвозмездно имущество в будуще, когда регистрируется одна сделка. В какой момент в данном случае возникнет право собственности?

[Liga]

Сообщение от Nika.76

Есть еще договор, в котором Даритель обещает передать безвозмездно имущество в будущем, когда регистрируется одна сделка. В какой момент в данном случае возникнет право собственности?

Для государственной регистрации права одаряемого, требуется принятие им дара.
Отказ одаряемого от принятия дара возможен после регистрации сделки, но только до регистрации права.

Ссылки дать не могу. В ответах руководствуюсь знаниями и юридической литературой.