[Anetta]

Ип хочет подарить нежилое помещение ООО. Как лучше оформить передачу помещения от ИП к ООО в виде договора дарения или купли-продажи?

[акционер]

А вы знаете, что ИП не может подарить помещение ООО(ст.575ГК)?

[Anetta]

Но ведь ИП - физическое лицо

[акционер]

Вот пример : В другом конкретном деле суд признал ничтожным договор дарения доли в праве собственности на автозаправочную станцию, заключенный между индивидуальными предпринимателями (Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.02.2005). Это решение правильное, т.к. в силу ст. 23 ГК к индивидуальным предпринимателям применяются правила, регулирующие отношения между юридическими лицами - коммерческими организациями.

[Anetta]

Спасибо большое за ответ!!!!

[Anetta]

Есть еще вопрос немного отклоняющийся от темы, два юридических лица заключают договор аренды помещения. Им необходимо установить самый минимально допустимый размер платежей. Что по этому поводу можно найти в законодательстве?

[акционер]

Знаете минимальный размер стоимости никак не определен. Для арендатора он может быть и рубль, а для арендодателя, дабы избежать лишних вопросов со стороны ИФНС, цена желательно все расходы(ком.платежи и др.) плюс рубль, с которого надо будет заплатить налог.

[Anetta]

а не будет никаких проблем, из-за "неприлично" низких арендных платежей?

[акционер]

Вопросов не будет. Для налоговой важно, что бы вы обосновали цену, т.е. вы не работаете в убыток и платите налоги, а то что здаете за рубль это ваше право.

[Anetta]

Большущее спасибо!!!!!