[Gooper]

Добрый день.
Мы проиграли суд по возврату долга (мы, это – общество с ограниченной ответственностью).
После суда, приставы открыли исполнительное производство и наложили арест на имущество (имущество - незавершенное строительство, есть свидетельство на право собственности).
Долг который мы обязаны выплатить составляет около 300 тыс.рублей.
Стоимость незавершенного строительства – около 40 млн.рублей (оценка 3 месячной давности).
К сожалению, на сегодня так сложились обстоятельства, что погасить долг мы не в состоянии. Приставы грозятся, что они сделают свою оценку и продадут все здание за копейки. Вопросы:
1. Подскажите, есть ли по закону какая-то соразмерность между долгом и взысканием. То есть, имеют ли приставы право, продать здание (незавершенное строительство) если по оценке оно превышает долг более чем в 100 раз.
2. Если приставы сделают заниженную оценку, (понятно, что оценку будут делать прикормленные оценщики, у которых нет никакого имущества, и взыскать с них естественно будет нечего) возможно ли подать на приставов (или на оценщиков) в суд о признание оценки не соответствующей реальной стоимости, и тем самым, на время разбирательства в суде, приостановить отчуждение собственности (незавершенного строительства)? Или это не приостановит их (приставов) действий, и они смогут выставить незавершенное строительство на торги?
3. Подскажите как лучше выиграть время?

С уважением.
Заранее благодарим за ответы.

[Legalalliance]

1. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п.2 ст.69 ФЗ "Об исполнительном производстве").
2. Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке. (п.7 ст.85 ФЗ "Об исполнительном производстве").
3. ... думаю, что привлечь к участию в деле квалифицированного юриста, а уж он подскажет.

[Gooper]

Благодарим за ответ. Только вопрос так и не стал более понятен, потому что мы опасаемся следующего. Другого имущества у должника (ООО) нет. Оценщики которых привлекают приставы «прикормлены» и состоят в доле с приставами. Происходит следующее, оценщики (не приставы а привлеченные) оценивают имущество по заниженной стоимости (например в 3 млн. руб.) Приставы выставляют на торги имущество по этой цене, продают и разницу возвращают нам. Все претензии к оценщикам, приставы всего лишь реализовали по оценочной стоимости. А с оценщиков, даже если и докажешь в суде их не правоту, взять вообще нечего, т.к. у них нет никакого имущества. Поэтому наша главная задача – выйграть время и за это время найти деньги для погашения долга. Отсюда и вытекают эти 3 вопроса, что бы понять в каком направлении лучше двигаться, что бы выиграть время:
1. Подскажите, есть ли по закону какая-то соразмерность между долгом и взысканием. То есть, имеют ли приставы право, продать здание (незавершенное строительство) если по оценке оно превышает долг более чем в 100 раз.
2. Если приставы сделают заниженную оценку, (понятно, что оценку будут делать прикормленные оценщики, у которых нет никакого имущества, и взыскать с них естественно будет нечего) возможно ли подать на приставов (или на оценщиков) в суд о признание оценки не соответствующей реальной стоимости, и тем самым, на время разбирательства в суде, приостановить отчуждение собственности (незавершенного строительства)? Или это не приостановит их (приставов) действий, и они смогут выставить незавершенное строительство на торги?
3. Подскажите как лучше выиграть время?

[Legalalliance]

Видите ли, в чем дело.
1. Закон просто декларирует, что меры принудительного исполнения должны быть соразмерны взысканию, но не конкретизирует данную ситуацию, тем более в случае отсутствия иного имущества.
Логично предположить, что при наличии у Вашей организации имущества (объекта незавершенного строительства), акт о невозможности исполнения составляться не будет. Это факт.
Все решается очень индивидуально. В каждом конкретном случае. Например, необходимо выяснять вопрос о наличии статуса объекта незавершенного строительства, его рыночной стоимости (если Вы уже утверждаете о его стоимости в 3 млн. рублей), наличие иного имущества, имущественных прав, оборота по кассе, обороты по расчетному счету и т.д. Так что однозначный ответ по данному вопросу Вы вряд ли получите на форуме.
2. Прежде всего, я бы воздержался от определений "прикормленные" и т.д.
Я Вам привел цитату из закона, в соответствии с которой постановление об утверждении оценки может быть обжаловано в суде. Занизят приставы оценку, обжалуйте их постановление и доказывайте, что стоимость объекта выше той, которую установил пристав. Все в Ваших руках.
3. Попробуйте обратиться к приставам с заявлением об отложении исполнитеьных действий или в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения. При этом необходимо будет доказать, что Вы сможете исполнить решение в полном объеме, но чуть позже. В противном случае, будут нарушены права взыскателя и пристав и суд Вам откажут в удовлетворении заявления. Другого пути, имхо, я не вижу.