[тимур09]

В долевой собственности есть квартира, по 1/2 доли у каждого. Один из собственников проживает в этой квартире вместе со своим супругом. Супруг в этой квартире не зарегистрирован. Второй собственник обратился в суд с просьбой выселить супруга. Суд приходит к выводу, что в случае если супруг не зарегистрирован, то он подлежит выселению. Супруг обращается в ОВИР с просьбой зарегистрировать его по месту пребывания. Однако ОВИР требует согласие второго собственника, соответственно его нет. Согласно специальной норме, а именно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Правила ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относят к членам семьи собственника жилого помещения проживающих с ним в принадлежащим ему жилом помещении супруга. Как вы считаете, подлежит супруг выселению? и можно ли, временно зарегистрироваться если, нет согласия второго собственника?

[Mara]

тимур09, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, происходит по соглашению между сособственниками. Пока нет разрешения второго сособственника, вселение супруга невозможно. Если есть большое желание вселить супруга без разрешения второго сособственника, придется поделиться частью свое доли.. Подарите супругу часть доли - вселиться без чьего-либо разрешения.

[Андрей Алексеевич]

тимур09, добрый вечер!

Сообщение от Mara

Подарите супругу часть доли - вселиться без чьего-либо разрешения

Только долю очень, очень маленькую, например 1/100. Супруги тоже народ "ненадёжный".

[тимур09]

Mara, вы правильно сказали, что распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности, происходит по соглашению между сособственниками. Однако, в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ под распоряжением понимается отчуждение имущества (продажа). Таким образом регистрация спруга по месту пребывания не явлется распоряжением имущества, и в таком случае соглашения между сособствениками не требуется.

[Mara]

Сообщение от тимур09

Таким образом регистрация спруга по месту пребывания не явлется распоряжением имущества, и в таком случае соглашения между сособствениками не требуется.

тимур09, регистрация - это не распоряжение. Это административный акт.

Сообщение от тимур09

Однако, в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ под распоряжением понимается отчуждение имущества (продажа).

Распоряжение - вселение третьих лиц, в том числе, и супругов. А регистрация - подтверждение того, что гражданин вселился в жилое помещение.

[Андрей Алексеевич]

тимур09, добрый день!
Под распоряжением понимается не только отчуждение имущества (продажа), но совершение любой сделки по отношению к имуществу, в том числе предоставление жилого помещения на основании какого-либо договора или соглашения. Супруг сособственника может вселиться в жилое помещение, принадлежащее на праве общей собственности только на основании, например, договора найма или безвозмездного пользования и т.д.

[тимур09]

Андрей Алексеевич, здравствуйте!
В соответствии с п.9 Правил регистрации ... (ПП РФ №713 от 17.07.2005 г.) для регистрации по месту пребывания гражданин должен представить следующие документы: документ, удостоверяющий личность;заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). Таким образом супруг может зарегистрироваться на основании заявления собственника жилого помещения (не обязательно заключать сделку). Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:с собственниками жилых помещений; и т.д. Нигде не прописано, что требуется согласие второго сособственника, для регистрации супруга.

[Андрей Алексеевич]

тимур09, добрый день!
В связи с тем, что жилое помещение находится в общей собственности, то под собственником жилого помещения признаются все сособственники. Поэтому для регистрации и требуется согласие всех сособственников. Таков закон.