[Регион]

Гр. А владеет гаражом построенным им в 80-х годах на отведенном для этих целей земельном участке как инвалиду. Землеотвод осуществлен соответствующим исполкомом местного горсовета. Гараж после строительства в эксплуатацию не сдается, право собственности в БТИ не регистрируется. В 1999 году гр. А и гр. Б договариваются о купле-продаже гаража, но поскольку правоустанавливающих документов нет, то обращаются в местную администрацию с соответствующими заявлениями. Администрация, не долго думая издает Постановление об изъятии земельного участка (с гаражом!!!) у гр. А и передаче его гр. Б. На основании указанного Постановления, в 1999 году гр. Б в аренду передается земельный участок под гаражом, срок договора не определен. После тщетных попыток гр. Б не смог оформить свое право собственности на гараж. После смерти гр-на А в 2000 году, его вдова по решению суда признает право собственности на гараж, регистрирует его и с соблюдением закона продает гр-ну В. В 2009 году, местная прокуратура при проверке деятельности администрации, выявляет недоимки в бюджет по арендной плате и выходит от имени администрации с иском в мировой суд в отношении гр-на Б с требованием уплаты задолженности по арендной плате. Суд выносит решение об удовлетворении иска. Все ходатайства ответчика о том, что договор аренды основан на незаконном Постановлении суд игнорирует.
Есть ли смысл подать иск о признании договора аренды недействительным?

[Карира]

Сообщение от Регион

В 2009 году, местная прокуратура при проверке деятельности администрации, выявляет недоимки в бюджет по арендной плате и выходит от имени администрации с иском в мировой суд в отношении гр-на Б с требованием уплаты задолженности по арендной плате. Суд выносит решение об удовлетворении иска. Все ходатайства ответчика о том, что договор аренды основан на незаконном Постановлении суд игнорирует.
Есть ли смысл подать иск о признании договора аренды недействительным?

За какой период суд взыскал с ответчика арендную плату?

[Регион]

Карира,
За последние три года ессесно.
Однако мой вопрос не о том...

[Карира]

Думаю, что вы уже пропустили срок исковой давности для признания договора аренды недействительным, а также для признания договора аренды незаключенным, поскольку еще в 2000 году жена продавца оформила свои права на гараж, продала его, а арендатор, как я полагаю, об этом знал.

[Регион]

Сообщение от Карира

а арендатор, как я полагаю, об этом знал.

Арендатор не знал об этом т.к. отдал все документы назад и забыл об этом.
Судя по всему нужно пробовать кассацию, решение еще не в силе. Я лично не участвовал в деле, просто сегодня знакомый озадачил.