[Иванова Светлана Владиславовна]

Здравствуйте, скажите поджалуйста как продать 4/5 (находятся в долевой собственности) 3-х комнатной квартиры. Право собственности не поределено. Один человек из пятерых отказывается от каких либо компромисов. Один из собственников-несовершеннолетний

[Bluesangel]

Сообщение от Иванова Светлана Владиславовна

4/5 (находятся в долевой собственности)

Общая совместная или общая долевая?

[Иванова Светлана Владиславовна]

Сообщение от Bluesangel

Общая совместная или общая долевая?

общая долевая

[Bluesangel]

Сообщение от Иванова Светлана Владиславовна

Один из собственников-несовершеннолетний

На отчуждение его доли - согласие органа опеки.

Сообщение от Иванова Светлана Владиславовна

Один человек из пятерых отказывается от каких либо компромисов.

сособственник имеет право преимущетсвенной покупки, остальные сособственники обязаны уведомить его о предстоящей продажи, он может либо согласиться на Ваши условия, либо нет, тогда остальные сособственники имеют право отчуждать свои доли на предложенных ранее условиях, которые изменять уже не могут.
Совет - подарите свои доли (кроме доли несовершеннолетнего), согласие на дарение не требуется.

[Иванова Светлана Владиславовна]

Сообщение от Bluesangel

На отчуждение его доли - согласие органа опеки.
нам сначала взять согласие органов опеки а потом искать покупателя?


Совет - подарите свои доли (кроме доли несовершеннолетнего), согласие на дарение не требуется.

в смысле оформить не куплю-продажу а дарение, я правильно поняла? с дарением волокиты меньше?
Нужно ли устанавливать порядок пользования жилым помещением перед дарением или продажей

[Mara]

Порядок пользования НЕ НУЖЕН.

[Bluesangel]

Mara, Оленька, вот темку "о порядке пользования перед продажей", разъясни всем один раз подробно "в часто задаваемых вопросах", более не достанут, зуб даю, чей-нить!

[Bluesangel]

Сообщение от Иванова Светлана Владиславовна

в смысле оформить не куплю-продажу а дарение, я правильно поняла? с дарением волокиты меньше?

На заключение договора дарения не нужны согласия сособственников, исключение - доля несовершеннолетнего, для её отчуждения в любом случае необходимо согласие органа опеки.

[Иванова Светлана Владиславовна]

На заключение договора дарения не нужны согласия сособственников


тоесть я могу оформить хоть сейчас дарение, не спрашивая отца и не надо ждать месяц?

[Bluesangel]

Сообщение от Иванова Светлана Владиславовна

тоесть я могу оформить хоть сейчас дарение, не спрашивая отца и не надо ждать месяц?

на те доли. которые принадлежат совершеннолетним гражданам - да, уведомление сособственников в случае заключении договора дарения не нужно.