[ВалерийВикторович]

В разводе с бывшей женой уже почти 7 лет. В браке была куплена дача и оформлена на меня. Разводились в ЗАГСе, претензий по имуществу не было - ей осталась 2-комн. квартира, мне - дача и машина. После развода я разрешил ей пользоваться дачей, поскольку сам туда не ездил. Сейчас решил продать дачу, а бывшая жена заявила, что подаёт в суд и будет отсуживать дачу, поскольку я все эти годы там не появлялся, а она там ухаживала за землёй, платила налоги и за свет. Подскажите, может ли её иск быть удовлетворён и если да, то имею ли я право подать какой-либо встречный иск в таком случае?

[Fayst]

Валерий Викторович, Ваша жена вправе обратится в суд. Срок исковой давности не пропущен.
По данному поводу Верховный Суд РФ разъяснил: течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Будет ли ее иск удовлетворен, зависит от многого – характера заявленных требований, наличия и качества доказательств, действий Вашего адвоката и т.п.

[ВалерийВикторович]

Спасибо большое за консультацию, но хотелось бы ещё уточнить - если моя жена вправе подать иск в суд на раздел дачи, то вправе ли я тогда пожать встречный иск и поделить, в таком случае, и квартиру, которая осталась у неё после развода и всё остальное совместно нажитое имущество? Потому что бывшая жена настаивает, что делить будем только дачу, а квартира останется полностью за ней. После того как она подаст иск в суд на раздел дачи, могу ли я считать, что моё право тоже нарушено, поскольку после развода я забрал себе намного меньше, чем она (квартира сейчас стоит 1,5млн, дача 200тыс., машину я продал давно за 60тыс. руб.).

[Mara]

ВалерийВикторович, подавайте иск об определении долей в праве общей собственности на квартиру. Не рискуйте с разделом имущества, так как многие судьи сами мало понимают, когда можно говорить о пропуске срока. И сами не могут объяснить, куда через 3, 5, 25 лет делась собственность второго супруга...
А определить доли можно в любое время. Согласно ст. 254 ГК.
Не встречный, а полноценный иск подавайте, и сразу же заявление об обспечении иска.

[ВалерийВикторович]

Спасибо большое, Mara, за консультацию. А имеет значение то, что, квартира на момент развода была неприватизирована? Но получал я её от Министерства обороны, как военнослужащий на себя и жену, был ответственным квартиросъёмщиком, а при разводе сделал жену квартиросъёмщиком. И, кстати, узнал я о том, что бывшая жена её приватизировала, только неделю назад. Это можно расценивать как нарушение моих прав? Вообще на эту квартиру можно подать в суд на раздел?

[Mara]

ВалерийВикторович, !!!!
Если квартира не была КУПЛЕНА, то она и не является совместно нажитым имуществом!!
Поправьте меня, если я ошибаюсь: в период брака Вам и супруге была предоставлена квартира, которая была НЕ приватизирована. Далее, после расторжения брака бывшая супруга приватизирует квартиру только на себя. Так?
Если все так, то не понятно, как могла приватизация пройти БЕЗ Вашего участия?? Или же вы отказались от участия в приватизации??
Если отказались, то Вы сохраняете право пожизненного пользования в данной квартире в том случае, если Вы в ней сейчас зарегистрированы (если Вы не снимались с рег. учета в этой квартире). Если уже снялись и выехали - увы...

[ВалерийВикторович]

Спасибо, Mara. У меня как раз ситуация "Увы", потому что при разводе, я вроде бы хотел поступить благородно, и оставил жене квартиру и всё что в ней есть - то есть я выписался из квартиры и сделал её ответственным квартиросъёмщиком. А себе оставил только дачу и машину. Вот тебе и благородство - знал бы, что так будет, то не выписывался бы и приватизировал квартиру вместе с ней.
То есть ситуация у меня совсем безвыходная? Придётся отпилить жене полдачи? А то что я отслужил 20 лет в армии, чтобы получить эту квартиру - это для государства ничего не значит совсем? Я и на дачу то пускал её после развода только потому что мне было жалко её родителей, которым там нравилось. Вот те раз...

[Mara]

ВалерийВикторович, даже не знаю, что Вам сказать...(( Квартира уже полностью принадлежит ей, сделать с этим ничего невозможно. Половину дачи она тоже отсудит, скорее всего. С таким подходом, она еще и половину стоимости автомобиля с Вас может потребовать..
Понимаю, что избитая фраза, но , все равно, скажу: прежде, чем что-то сделать, от чего-то отказаться, нужно обратиться к юристу, получить консультацию. Не так дорого это стОит.. по сравнению с половиной квартиры и дачи - особенно..
Не расстраивайтесь, будет и на Вашей улице праздник!

[Наталья Николаевна Кречетова]

Об имеющемся имуществе на дату развода супруга знала. Применять срок исковой давности с "момента когда ей стало известно о нарушении ее прав или о наличии таком имуществе не может"!

[Mara]

Наталья Николаевна Кречетова, очень Вас прошу прекратить говорить людям о том, что ПОСЛЕ расторжения брака, через три, двадцать три и т.д. лет они НЕ МОГУТ претендовать на свою собственность. Вы и в другой теме это уже говорили. Это неправильно.