[Liga]

Есть дом в долях. Три отдельных входа. К ним ведут три участка, каждый из которых в заборе. Каждый из земельных участков находятся в собственности каждого из сособственников доли дома.
То есть, имеем три отдельных участка и в центре них дом в долях.

Один из хозяев построил на своём участке дом и решил на него зарегистрировать право собственности.

Могут ли быть какие-либо к этому препятствия из-за того, что старый дом остаётся в долевой собственности?

Смущает то, что при вызове БТИ обмеряет все постройки, находящиеся на всех трёх участках. Следовательно, технический паспорт включает в себя все постройки и в перечне сособственников сособственники тоже указываются все.

Буду разговаривать с БТИ на этот счёт, но прежде хотелось бы знать ваше мнение.

[Инженер]

Сообщение от Liga

БТИ обмеряет все постройки, находящиеся на всех трёх участках.

БТИ всё правильно делает, так и должно быть, участок то один на троих..

Сообщение от Liga

Могут ли быть какие-либо к этому препятствия из-за того, что старый дом остаётся в долевой собственности?

Нет. УФРС (Росреестр) выдаст ему 2 (два) свидетельства. Одно на 1/3 доли в общем доме, второе свидетельство на 100% дома на его доле земельного участка. Проставив инвентарный номер и литеры согласно доков БТИ.

[Liga]

Сообщение от Инженер

... участок то один на троих..

Да нет, там три участка. Я написала в первом посте.
У каждого свой участок. В заборе. И свидетельства на каждый участок своё. Собственность не долевая. В долевой собственности только дом, который расположен на стыке этих трёх отдельных участков.

[Регион]

Одним из вариантов, на мой взгляд, было бы соглашение между участниками долевой собственности на дом о разделе дома на части, состоящие из помещений, к примеру, 1,2 и 3, 4,5 и 6, 7,8 и 9 и прекращении долевой собственности.

[Liga]

Сообщение от Регион

Одним из вариантов, на мой взгляд, было бы соглашение между участниками долевой собственности на дом о разделе дома на части, состоящие из помещений, к примеру, 1,2 и 3, 4,5 и 6, 7,8 и 9 и прекращении долевой собственности.

На мой тоже. Но не хотят другие сособственники.
Можно, конечно, в суд. Выделять долю.
Но хотят быстрее зарегистрировать дом.

Пока ситуация следующая. БТИ составили тех.паспорт на все постройки.
А кадастровый паспорт только на один этот новый дом.

По нему и буду регистрировать собственность.

На мой взгляд это отражает реальное состояние дел по имуществу, хотя документы БТИ противоречат сами себе и Свидетельству о праве собственности. т.к. в тех.паспорте зафиксированы все постройки на всех трёх участках и указана долевая собственность всех сособственников.

[Регион]

Сообщение от Liga

По нему и буду регистрировать собственность.

Для начала задайте документы, а там как регистратор решит...

[Liga]

Сообщение от Регион

Для начала задайте документы, а там как регистратор решит...

Я консультировалась там.

Сдаётся Свидетельство (копия) на землю, справка из местной Администрации о том, что дом в границах этого участка и кадастровый паспорт дома. Я же действую от имени одно лица, так что долевую по-любому не зарегистрируют. Тьфу-тьфу-тьфу...