[bassoff]

Всем добрый день! Уважаемые юристы просьба оказать помощь в широко распространенной ситуации. У двух сестер в равной долевой собственности дом.
Доли не выделены. Одна из них пустила квартирантов без письменного согласия второй, по сообщению квартирантов заключила с ними договор . Договор не показывают, говорят не обязаны.Доступ в дом второй сестре закрыли. Как правильно отстоять ее права, с чего начать? Без суда видимо не обойтись.

[ivasi]

начать нужно с регистрации в доме. после чего- идти со слесарем и вселяться

[bassoff]

регистрация в доме это?? право собственности на 1\2 дома оформлено

[ivasi]

Сообщение от bassoff

регистрация в доме это??

регмстрация по месту жительства или по месту пребывания. Это для того, чтобы слесарю показать или полиции, что Вы тут живете и просто потеряли ключи.
Иногда достаточно просто самого св-ва о праве собственности на 1\2.

Можете пойти в суд. Есть варианты: с иском о нечинении и вселении. Но факт чинения препятствий нужно доказать.

Можно с иском об определении порядка пользования.
Можно с иском о выделе доли в натуре.

чтобы выселить квартирантов надо иметь доказательства, что они там есть.
Поэтому гораздо проще просто попасть в дом с крепкими ребятами и , допустим, сменить замки. Квартирантов там, юридически нет.

[bassoff]

меня смущает тот вариант, что договор у квартирантов то есть с одним из собственников.Хорошо решится вопрос о нечинении препятствий, одна хозяйка заедет, а квартиранты будут жить в другой части? Есть же вариант того что квартиранты заявят что они правопослушные граждане и ничего не нарушали?

[ivasi]

Нет такого варианта. И части дома нет. Почитайте, что написано в св-ве о регистрации права собственности.

[Zhanna]

Сообщение от bassoff

Есть же вариант того что квартиранты заявят что они правопослушные граждане и ничего не нарушали?

Если они "правопослушные" , то должны заключить договор найма с обоими собственниками дома.