[navalho]

Добрый день.

В подъезде нашего жилого дома располагается квартира, в которой зарегистрирован по месту жительства неработающий пенсионер, склонный к хроническому алкоголизму и периодически приводящий к себе в гости для совместного распития друзей и случайных знакомых лиц БОМЖ.

Право собственности на квартиру оформлено на несовершеннолетнюю внучку пенсионера, которая не появляется по вышеуказанному месту жительства.

Все это привело к запущенному состоянию жилого помещения, в котором проживает данный гражданин и существенному ухудшению санитарно-гигиенической обстановки (скверный запах, насекомые, тараканы, крысы, зловония и пр.).

Неоднократные индивидуальные и коллективные жалобы жильцов в Администрацию города, местные исполнительные органы, ОВД, подразделения Санэпидемнадзора ни к чему не привели.

Уважаемые юристы форума,какие меры правового воздействия можно применить в сложившейся ситуации (со ссылкой на нормативно-правовые акты)?

Заранее спасибо за ответ.

С Уважением, Павел.

[Vikknyaz]

Присоединяюсь к вопросу.... ситуация точно такая же..... от запахов в подъезде хоть не появляйся к соседу иногда приходит дочь прибраться и проветрить квартиру.....

[александр афанасьев]

В качестве затравки- пара норм.
ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.



Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 21 января 2006 г. N 25

ПРАВИЛА
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

IV. Пользование жилым помещением в многоквартирном доме

собственником жилого помещения и проживающими совместно

с ним членами его семьи


17. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

18. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.

19. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

20. Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

21. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К чему я это всё- предъявлять регулярно к собственнику иски о возмещении расходов на дератизацию, травлю тараканов, моральный вред и тп. Рано или поздно, сумма долга станет равна цене квартиры и приставы её продадут. Это как вариант, потому как долго и затратно.

Я слышал в СМИ, о том, как в Воронеже, кажется, суд лишил молодого любителя громкой музыки права собственности на квартиру из за его увлечения. но правовых подробностей не приводилось.
Надеюсь коллеги к теме присоединятся и расскажут как оно бывает