[Надежда Н.В.]

Будем бороться! А что делать? По Договору участия в долевом строительстве - нас уже по-тихому кидают!!! Просточка сдачи квартиры уже год! Благо, что есть где жить! Будем требовать назад наши денежки, проценты за пользование чужими д.с. ... Надеемся, что получится! Я так понимаю, нужно начать с претензии к Застройщику!? Всё-таки... спустя год... А то всё на словах: вот-вот сдадим дом! вот-вот... ещё месяц... ещё один... Хотелось бы узнать - может у кого-то есть опыт борьбы с Застройщиком? Может в суде кто побывал по такому поводу...? Пожалуйста, поделитесь! Мы заплатили сумму полностью, одним платежом, ещё год назад. Застройщику мы ничего не должны. Поделитесь информацией, пожалуйста! Заранее, огромное спасибо!!!

[azra]

Совет. Найдите грамотного юриста. И вперед в суд. Ну и для легкого чтения

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года

Одобрен
Советом Федерации
24 декабря 2004 года

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ,
от 16.10.2006 N 160-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ,
от 17.07.2009 N 147-ФЗ)

[Barbara]

В вашей ситуации не только закон об участии в долевом, но и Закон о защите прав потребителей. Я так поняла, что застройщик просрочил со сдачей дома в эксплуатацию. Вы имеете право потребовать неустойку за просрочку в размере 3% за каждый день просрочки и назначить застройщику новый срок для сдачи дома в эксплуатацию. такое требование обязательно должно быть предъявлено, чтобы в дальнейшей можно было едъявить требование о расторжении договора и возврате денежных средств. Итак, первое, вам необходимо составить претензию на имя застройщика, в которой описать сложившуюся ситуацию и потребовать уплаты неустойки за просрочку сдачи дома в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки (размер неустойки необходимо указать адекватную, т.к. в суде ее обязательно снизят в соответствии со ст. 333 ГК РФ). Такое требование потребителя подлежит удовлетворению в добровольном порядке. Затем, если застройщик не предпримет никакиз мер, надо обратиться в суд с исковым заявлением. Требования теже: уплата % за просрочку сдачи дома и новый срок. + сюда пойдет моральный вред, убытки, понесенные вами в связи с этим разбирательством, включая расходы на представителя (адвоката).
Если же застройщик просрочил дату передачи помещения дольщику после ввода дома в эксплуатацию, то размер неустойки расчитывается исходя из 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Схема взыскания та же.

[нэко]

Прежде чем начинать долгую тяжбу с застройщиком,платить адвокату выясните в каком финансовом состоянии находится будущий ответчик.Вполне вероятно он давно уже на грани банкротства.Тогда все затраченные вами усилия увы окажутся бессмысленными.Если же все таки начнете процесс,потребуйте от своего адвоката,что бы он в первую очередь заявил ходатайство об обеспечительных мерах.

[Barbara]

Сообщение от нэко

Прежде чем начинать долгую тяжбу с застройщиком,платить адвокату выясните в каком финансовом состоянии находится будущий ответчик.Вполне вероятно он давно уже на грани банкротства.Тогда все затраченные вами усилия увы окажутся бессмысленными.Если же все таки начнете процесс,потребуйте от своего адвоката,что бы он в первую очередь заявил ходатайство об обеспечительных
мерах.

Полностью согласна.