[ROZA]

Добрый вечер! Помогите пожалуйста. Мы с мужем и нашей 8 летней дочерью живём в 3-х комнатной комунальной квартире,занимаем одну комнату,две другие комнаты занимает другая семья.Квартира муниципальная. Наши соседи по камуналке сдают одну комнатув наём,при этом не спросив нашего согласия Довольнотаки не опрятным людям , закадированному алкоголику (который в своё время оскарблял меня и грозился расправиться со мной рукоприкладством,на глазах у ребёнка) и его сожительнице,. Имеют ли они право сдавать комнату без нашего согласия,если нет ,то как можно решить эту проблему?Так как терпение на исходе

[Света жжж]

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого
помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального
найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных
жильцов;
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им
жилое помещение по договору социального найма других
граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей
семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей
семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по
договору социального найма своего супруга, своих детей и
родителей или с согласия в письменной форме членов своей
семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей
семьи, и наймодателя - других граждан в качестве
проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве
проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в
случае, если после их вселения общая площадь
соответствующего жилого помещения на одного члена семьи
составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их
несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных
членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов
семьи нанимателя влечет за собой изменение
соответствующего договора социального найма жилого
помещения в части необходимости указания в данном
договоре нового члена семьи нанимателя.
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором
сроки об изменении оснований и условий, дающих право
пользования жилым помещением по договору социального
найма.

Соответственно, должен быть заключен договор, они должны быть зарегистрированы, жилая площадь должна позволять.

[svl]

А как быть например нам? 8ком. квартира, комнаты все приватизированы, в разное время, 22 человека прописаны, 20 проживают. из них 8 детей проживает. Одна соседка без согласия соседей решила сдать свою комнату, она даже ни кого не предупредила, что будет сдавать, не спросила согласия, сейчас почти все в отпусках, не все присутствуют, так она по-тихому, в дневное время вселила квартирантов. Они приезжие, без какого-либо договора, просто вечером вселились и все, мы вызвали наряд милиции, и милиционеры квартирантам объяснили, что арендодатели должны были согласовать с соседями вселение, т.е. получить разрешение на сдачу. Соседи против, чтобы комната сдавалась. На другом форуме мне сказали, что нашего согласия не требуется, т.е. люди могут пользоваться без моего желания имуществом находящимся в общей долевой собственности (ванная, туалет, коридор, кухня). Но о ванне особы вариант, ее у нас по плану БТИ нет, горячей воды нет, было предусмотрен помещение как бы ванна, где стоят 2 унитаза, между ними перегородка, и 2 раковины, но все собственники собрали деньги и построили душевую кабину, подключили водогреи, меняли трубы и т.д. почему мы должны разрешить пользоваться душевой? Да и соседка желающая сдать комнату год назад вместе с еще одной запретила одному соседу сдавать комнату. Комната закрыта. Что нам делать?

[Света жжж]

Сообщение от svl

комнаты все приватизированы, в разное время,

В Вашем случае, соседка имеет право сдавать свою собственность,
но у нее должен быть заключен договор найма или другой договор пользования.
МОП все пользуются соразмерно занимаемой жил.площади.

[svl]

Сообщение от Света жжж

В Вашем случае, соседка имеет право сдавать свою собственность,
но у нее должен быть заключен договор найма или другой договор пользования.
МОП все пользуются соразмерно занимаемой жил.площади.

допустим, договора не было 100%, она только сегодня собирается что-то там сделать, и зарегистрировать их. Но вот еще вопрос в следующем, наверно повторюсь, у нас есть душевая, которую мы все собственники за свои деньги построили, почему я должна разрешать, чтобы не известные люди мылись в душе, к которому они не имеют отношения , собственники да они имеют право, а душевая не входит в план БТИ